Rue de Namur 252, 6200 Châtelet

Rue de Namur 252 - 6200 Châtelet - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! A saisir sans plus tarder, sympathique habitation proposée à la vente pour un bon rapport qualité/prix. Des petits travaux de finitions sont à prévoir mais celle-ci bénéficie de nombreux atouts, en effet, elle possède un accès à l'arrière donc possibilité d'y construire un garage ou un car port. Le jardin très sympathique et arboré offre une superficie non négligeable. Voici quelques spécificités sur son agencement : Maison offrant au rez-de-chaussée : salon assez cosy, salle à manger, cuisine semi équipée ouverte sur la salle à manger, hall avec sortie vers le jardin et salle de bain neuve à terminer. L'étage est réparti sur différents niveaux : hall de nuit, 2 chambres offrant chacune une belle superficie, et un grenier aménageable dont on peut encore tirer profit (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux, …) les possibilités sont multiples. Également un sous-sol toujours très apprécié de la clientèle, une terrasse et un jardin qui vous laissera sous le charme. Maison avec un revenu cadastral inférieur à 745 € vous offrant donc la possibilité de bénéficier de la réduction des droits d'enregistrement. Maison de type 2 façades avec une bonne toiture en éternit à isoler, une plateforme en zinc à contrôler, des châssis doubles vitrages neufs en PVC pour la partie avant et en bois double vitrage pour l'arrière. Chauffage central au gaz de ville, chaudière Vaillant assurant aussi la production d'eau chaude, électricité en bon état général quelque modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique, compteur bi-horaire, volets, citerne à eau de pluie, raccordement à l'égout, différentes entrées. Qu'attendez-vous En effet vous avez la possibilité de devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d'un loyer. N'hésitez donc pas à saisir l'opportunité qui s'offre à vous. Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Maison unifamiliale 2 façades avec 2 chambres grenier aménageable, jardin, terrasse et accès à l'arrière portail
∞ Façade : 2 façades
∞ Toiture : en bon état général couverture en éternit à isoler – plateforme en zinc à contrôler
∞ Châssis : châssis double vitrage en PVC neufs ou double vitrage en bois
∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville – Chaudière de marque Vaillant assurant également la production d'eau chaude – Chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse - Radiateurs équipés de vannes thermostatiques
∞ Installation électrique : à revoir en partie (mais peu de frais) – Compteur de type bi-horaire
∞ Equipement de la cuisine : cuisine ouverte sur la salle à manger comprenant : double évier, taques au gaz de ville meubles
∞ Equipement de la salle de bains : située au rez-de-chaussée, celle-ci est neuve mais à terminer et elle comprend : meuble lavabo, miroir, WC suspendu, meuble de rangement et douche à l'Italienne
∞ Revêtements de sol : carrelage en partie neuf pour le RDC, béton recouvrement pour le 1er étage et plancher pour le 2ème étage
∞ Autres : Raccordement à l'égout - Différentes entrées – accès sur 2 rues - Citerne d'eau de pluie (plus utilisée actuellement) – Volets électriques et manuels
∞ Travaux réalises il y a peu : Certains sols, châssis, volets en partie, jardin et chaudière
∞ Travaux à réaliser : installation électrique, finitions, isoler la toiture et contrôler la plateforme
ATOUTS :
∞ Habitation fonctionnelle
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d'un loyer ou famille souhaitant s'y épanouir (2 chambres actuellement mais présence d'un grenier aménageable dans lequel il est possible de créer une grande chambre supplémentaire)
SUPERFICIE : /- 2 ares
DISPONIBILITE : à déterminer
R.C : inférieur à 745 €
PEB : classe D - CU 20200818004284 - 27294 /kWh.an