Rue Olivier Gille 55, 6200 Châtelet

Rue Olivier Gille 55 - 6200 Châtelet - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! A saisir sans plus tarder ! Jolie et agréable maison avec jardin offrant un volume intéressant et ayant toujours été bien entretenue par ses propriétaires. Située au calme et à la fois proche de toutes les commodités. De petits travaux de rafraichissements sont à prévoir mais il s'agit d'un bien habitable immédiatement et avec la possibilité de réaliser vos emménagements progressivement en fonction de votre budget et de vos idées. Voici quelques lignes sur son agencement : RDC : hall d'entrée avec escaliers, agréable séjour (salon/salle à manger) avec cheminées fonctionnelles, cuisine avec coin repas accès et vue sur les extérieurs, buanderie et salle de bains équipée avec différents espaces de rangement. A l'étage (réparti sur différents niveaux) : hall de nuit, 3 chambres dont une avec placards et un très beau et grand grenier aménageable dont on peut encore en tirer profit (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux,…) accessible par un escalier qui se situe dans une des chambres avec des velux et des volets déjà posés. Également une belle cave au sous-sol offrant une belle hauteur, saine et ventilée. Le tout sur un terrain de /- 2 ares avec une terrasse et un agréable jardin entretenu, arboré, plat et correspondant à la demande actuelle. Voici également quelques caractéristiques qui nous semblent importantes de vous citer : bonne toiture en tuiles, très bonne charpente avec sous toiture assurant une certaine isolation, plateforme en zinc, double vitrage en alu avec volets en partie, velux pour le grenier, cheminées fonctionnelles dont une très jolie en marbre différents convecteurs au gaz de ville, possibilité également d'opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse, électricité à revoir en partie, différentes boites à fusibles, raccordement à l'égout. Les qualités sont nombreuses, impossible de toutes les citer en seulement quelques lignes. Bon rapport qualité/prix, qu'attendez-vous Jeune couple, famille souhaitant s'y épanouir,… Nous sommes à votre entière disposition (Informations indicatives et non contractuelles).CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Maison unifamiliale, 3 chambres grenier aménageable, jardin et terrasse
∞ Façade : 2 façades en briques - Pignon protégé par un bardage en éternit
∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles – Très bonne charpente – Sous-toiture – Plateforme en zinc
∞ Châssis : châssis double en alu – Volets en partie – Velux pour le grenier
∞ Chauffage : Gaz de ville déjà sur place, donc possibilité d'opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse - Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois) convecteurs faisant partie de la vente
∞ Installation électrique : quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique – Compteur de type ordinaire – Différentes boites à fusibles
∞ Équipement de la cuisine : Cuisine équipée comprenant hotte, four, taque au gaz, double évier, frigo, congélateur avec coin repas accès et vue sur l'extérieur
∞ Équipement de la salle de bains : Salle de bains équipée comprenant : baignoire, meuble lavabo, WC, armoire de rangement sèche-linge et machine à laver
∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC, plancher vinyle pour le 1er étage et plancher pour le 2ème étage
∞ Autres : Raccordement à l'égout - Citerne d'eau de pluie mais celle-ci n'est plus utilisée donc aucune certitude concernant son bon fonctionnement
∞ Travaux réalises il y a peu : Électroménagers de la cuisine – entretien régulier
∞ Travaux à réaliser : Installation électrique - apporter votre petite touche personnelle
ATOUTS :
∞ Maison en bon état général
∞ Habitation saine, fonctionnelle, et bien agencée
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle ou famille souhaitant s'y épanouir
SUPERFICIE : 2 a 87
DISPONIBILITE : A l'acte
R.C : 535 €
PEB : Classe F- CU 20200825007740 - 52761/kWh.an