Rue d'Acoz 17, 6200 Châtelet

Rue d'Acoz 17 - 6200 Châtelet - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! A saisir sans plus tarder ! Immeuble mixte pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l'immobilier reste une valeur refuge, ... Il s'agit d'un immeuble jouissant d'une excellente visibilité et comprenant : hall d'entrée, wc indépendant lave-mains, spacieuse surface commerciale avec des grandes vitrines apportant énormément de luminosité (celle-ci pourrait être cloisonnée) et différentes annexes (possibilité d'atelier, d'entrepôt,...). A l'étage (réparti sur différents niveaux) : hall de nuit, différentes salles d'eau, bureau, salon cosy, séjour, très grande cuisine avec coin repas et accès vers la terrasse, 3 chambres (possibilité d'en créer davantage si vous le désirez) et grenier aménageable. Également de bonnes caves au sous-sol, toujours appréciées par la clientèle. Voici quelques caractéristiques susceptibles de vous intéresser : Très bonne toiture en zinc ou en roofing (cette partie est plus récente), bonne charpente sous-toiture, nouvelles corniches en PVC, châssis vitrage en bois (certains sont plus récents), pour le rez de chaussée, les vitrines sont en aluminium, chauffage central au gaz de ville, nouvelle chaudière de marque Remeha (/- 1an), nouvelle installation électrique, quelques petites modifications à prévoir mais rien de dramatique, nouveau coffret, compteur de type ordinaire, spots intégrés différentes entrées, raccordement à l'égout, citerne d'eau de pluie avec nouveau groupe hydrophore afin de réaliser de belles économies, nouvelle alarme, lift,… A saisir sans plus tarder ! Qu'attendez-vous (informations indicatives et non contractuelles)CARACTERISTIQUES : ∞ Type de bien : Immeuble mixte jouissant d'une excellente visibilité et offrant de multiples possibilités (habitation partie commerciale) ∞ Façade : 3 façades, une partie de celle-ci est plus ancienne et offre énormément de caractère ∞ Toiture : Très bonne toiture en zinc ou en roofing (cette partie est plus récente) - Bonne charpente sous-toiture - Nouvelles corniches en PVC ∞ Châssis : châssis vitrage en bois (certains sont plus récents) - Pour le rez de chaussée, les vitrines sont en aluminium ∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville – Nouvelle chaudière de marque Remeha (/- 1an), murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse – Boiler de marque Vaillant - Tuyaux isolés ∞ Installation électrique : rénovée en grande partie - quelques petites modifications à prévoir mais rien de dramatique – Nouveau coffret - Compteur de type ordinaire – Spots intégrés ∞ Équipement de la cuisine : située au 1er étage, spacieuse cuisine équipée avec coin repas et comprenant : hotte, double évier, four, vitro meubles. Cuisine avec accès vers la terrasse ∞ Équipement de la salle de bains : située au 2ème étage, à rafraîchir et comprenant : baignoire et lavabo - Présence également d'une salle d'eau située à l'entre-sol, celle-ci comprenant : douche, lavabo et wc - Wc indépendant lave-mains au RDC ∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le rez de chaussée, plancher revêtement pour le 1er étage et plancher pour le 2ème étage ∞ Autres : Différentes entrées - Raccordement à l'égout - Citerne d'eau de pluie avec nouveau groupe hydrophore permettant de réaliser de belles économies - Nouvelle alarme - Lift ∞ Travaux réalises il y a peu : corniches, électricité, chaudière, alarme, groupe hydrophore, rafraîchissement,... ∞ Travaux à réaliser : apporter votre petite touche personnelle, si vous le désirez ATOUTS : ∞ Immeuble en bon état et en partie remis à neuf ∞ Immeuble sain et doté d'éléments de caractère (façade, par exemple) ∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l'immobilier reste une valeur refuge, ... SUPERFICIE : / ares DISPONIBILITE : A déterminer R.C : supérieur à 745€ - une quote part dans les frais de géomètre sera à supporter par l'acquéreur PEB : classe E - 102.346 kWh/an - CU