Rue de la Plateure 60, 6200 Châtelineau

Rue de la Plateure 60 - 6200 Châtelineau - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! A saisir sans plus tarder ! Sympathique habitation offrant volume, possibilités et situation intéressante, en effet, située entre Gilly et Châtelineau et à quelques pas seulement de toutes commodités (écoles, commerces, grandes surfaces, grands axes, transports en commun,…), possibilité donc de se passer aisément d'un véhicule. Voici quelques lignes sur son agencement : hall d'entrée avec escalier, agréable séjour (salon/salle à manger) espace ouvert avec K7 apportant une ambiance très chaleureuse, spacieuse cuisine équipée avec coin repas, véranda, wc indépendant lave-mains, différents espaces de rangement et garage. A l'étage : hall de nuit, 3 grandes chambres, salle de bains équipée avec second wc et spacieuse pièce mixte qu'il est possible d'aménager en bureau, chambre supplémentaire ou espace détente. Également une bonne cave au sous-sol, carrelée et ventilée (chaufferie rangement). Extérieurs : abri de jardin, terrasse carrelée et jardin, plat, clôturé et arboré. Voici quelques caractéristiques susceptibles de vous intéresser : plateformes en roofing avec recouvrement en derbigum et sur lequel on est venu poser un second recouvrement en aluminium (en bon état général selon les propriétaires), châssis double vitrage en PVC, volets (en quasi-totalité), chauffage central au mazout, le contrôle de l'installation électrique n'a pas encore été effectué, il le sera prochainement, peut-être quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique car des travaux ont été réalisés récemment, 2 nouveaux coffrets, compteur de type bi-horaire, boiler électrique pour la production de l'eau chaude, raccordement à l'égout, différentes entrées, possibilité d'extension, … Maison idéalement conçue pour une grande famille souhaitant s'y épanouir, possibilité également de concilier vie privée et vie professionnelle. Qu'attendez-vous pour prendre RDV (informations indicatives et non contractuelles).CARACTERISTIQUES : ∞ Type de bien : maison unifamiliale comprenant : 3 chambres, avec garage, jardin arboré et terrasse carrelée ∞ Façade : 2 façades en briques et en pierres ∞ Toiture : Plateformes en roofing avec recouvrement en derbigum et sur lequel on est venu poser un second recouvrement en aluminium (en bon état général selon les propriétaires) ∞ Châssis : châssis double vitrage en PVC – Volets (en quasi-totalité) ∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière assez ancienne mais toujours fonctionnelle – Également, gaz de ville dans la rue, donc possibilité de s'y raccorder et d'opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse – Cheminées fonctionnelles dont une avec K7 dans le séjour, qui apporte une ambiance très chaleureuse ∞ Installation électrique : quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique car des travaux ont été réalisés récemment – 2 nouveaux coffrets – Compteur de type bi-horaire – Boiler électrique pour la production de l'eau chaude ∞ Equipement de la cuisine : spacieuse cuisine équipée avec coin repas et comprenant : double évier, machine à café, four, micro-ondes, friteuse, hotte, frigo américain meubles ∞ Equipement de la salle de bains : située au 1er étage et comprenant : baignoire, lavabo, wc et bidet – Wc indépendant lave-mains au RDC ∞ Revêtements de sol : carrelage pour le RDC et béton carrelage également à l'étage ∞ Autres : Raccordement à l'égout - Différentes entrées – Possibilité d'extension - Citerne d'eau de pluie avec groupe hydrophore (! celui-ci est hors service) - Volets (en quasi-totalité) ∞ Travaux réalises il y a peu : quelques travaux au niveau de l'installation électrique ∞ Travaux à réaliser : rafraîchir le tout et remettre en conformité l'installation électrique ATOUTS : ∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, famille souhaitant s'y épanouir ou client souhaitant reprendre un membre de sa famille avec lui tout en conservant chacun son intimité PEB: classe G - 99.090 kwh/an - CUSUPERFICIE : 2 ares 80 DISPONIBILITE : A l'acte R.C :