Rue de Gilly 202, 6200 Châtelineau

Rue de Gilly 202 - 6200 Châtelineau - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! A saisir sans plus tarder, jolie maison qui vaut la peine d'être visitée, une fois sur place vous serez agréablement surpris nous en sommes convaincu. En effet, d'énormes travaux ont été réalisés il y a peu et l'espace est intéressant. Le bien dispose d'un très beau jardin et se situe à quelques pas seulement de toutes les commodités (gares, écoles, commerces, grandes surfaces, …) donc possibilité de se passer aisément d'un véhicule. Voici quelques lignes sur son agencement : au rez-de-chaussée hall d'entrée avec escaliers, agréable séjour (salon, salle à manger) espace ouvert très convivial, très grande cuisine équipée avec vue sur le jardin et coin repas, salle de bain équipée et bureau ou salle de jeux (selon vos envies et vos besoins). L'étage est réparti sur différents niveaux : hall de nuit, 3 grandes chambres indépendantes dont 1 avec placards et un grenier partiellement aménagé pouvant offrir 2 chambres supplémentaires si vous le désirez ou bureau, bibliothèque, espace détente, les possibilités sont multiples. Également de bonnes caves au sous-sol toujours appréciées par la clientèle. Le tout sur un très beau terrain arboré avec passage latéral privatif, terrasse et dépendance. Voici quelques caractéristiques importantes : bonne toiture en tuiles, nouvelles corniches, plateforme en bon état général avec une nouvelle isolation pour l'annexe, châssis double vitrage en PVC neufs, nouveaux volets, nouveaux velux, chauffage central au mazout et gaz de ville déjà sur place, radiateurs équipés de vannes thermostatiques, thermostat d'ambiance, cheminées fonctionnelles, l'électricité est conforme, compteur bi-horaire , éclairage extérieur, nouveau boiler, cuisine équipée avec un coin repas et vue sur le jardin, salle de bain équipée également, raccordement à l'égout, différentes entrées et possibilité d'extension. Un seul conseil, venez visiter sans plus tarder, une fois sur place vous n'aurez qu'une seule envie, y vivre avec vos enfants et en famille. Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES :
∞Type de bien : Maison entièrement rénovée et composée de : 3 chambres, grenier aménageable, beau et grand jardin, terrasse et passage latéral privatif
∞Façade : 2 façades en briques et façade arrière protégée par un bardage en éternit
∞Toiture : Bonne toiture en tuiles – Nouvelles corniches – Plateforme en bon état général avec isolation neuve pour l'annexe
∞Châssis : châssis double vitrage en PVC neufs – Nouveaux volets – Nouveaux velux
∞Chauffage : Chauffage central au mazout – Gaz de ville déjà sur place, donc possibilité d'opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse - Radiateurs équipés de vannes thermostatiques Thermostat d'ambiance – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois)
∞Installation électrique : conforme et réceptionnée par un organisme agréé – Compteur de type bi-horaire – Eclairage extérieur - Nouveau boiler électrique
∞Equipement de la cuisine : spacieuse cuisine équipée coin repas et vue sur le jardin. Celle-ci comprend : hotte, four, vitro, lave-vaisselle, double éviers meubles
∞ Equipement de la salle de bains : Située au rez-de-chaussée, celle-ci comprend : meuble lavabo, colonne et miroir baignoire faisant également office de douche et WC
∞ Revêtements de sol : carrelage ou parquet pour le RDC, plancher recouvrement pour le 1er étage et plancher pour le 2ème étage
∞ Autres : Raccordement à l'égout - Différentes entrées – Volets – Possibilité d'extension
∞ Travaux réalises il y a peu : installation électrique, châssis, velux, isolation du grenier, décors, cuisine, salle de bain, différents aménagements extérieurs et bardage de la façade arrière
∞Travaux à réaliser : apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez
ATOUTS :
∞ Habitation saine, fonctionnelle et bien agencée
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle ou famille souhaitant s'y épanouir
SUPERFICIE : 3 ares 30 DISPONIBILITE : A l'acte R.C : 713 € PEB : classe E- CU 20200101007087 - 71308/kWh.an