Rue Desiré Rondeau 3, 6200 Châtelineau

Rue Desiré Rondeau 3 - 6200 Châtelineau - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! " A saisir sans plus tarder, jolie maison très fonctionnelle, bien entretenue et située à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, grandes surfaces, grands axes, transports en commun,… possibilité donc de se passer aisément d'un véhicule. Maison bien agencée, ni trop grande ni trop petite et correspondant exactement à la demande actuelle avec terrasse, pergola et jardin plat, facile d'entretien et clôturé. Voici quelques lignes sur son agencement : Au rez de chaussée, hall d'entrée avec escaliers, agréable séjour espace ouvert très convivial avec une partie recouvert d'un plancher, spacieuse et lumineuse annexe aménagée en cuisine avec coin repas accès au jardin et salle de bain équipée. A l'étage réparti sur différents niveaux : hall de nuit, 3 chambres indépendantes offrant chacune une belle superficie et un beau grenier aménagé en une grande chambre supplémentaire, possibilité de chambre parentale, de bureau, de salle de jeux, de bibliothèque, … selon vos envies et vos besoins. Egalement de bonnes caves au sous-sol, toujours appréciées par la clientèle (actuellement chaufferie rangement, mais possibilité de cave à vins, cave à provisions, ….). Voici également quelques atouts qu'il nous semble important de vous citer : bonne toiture en tuiles aussi bien pour le bâtiment principal que pour l'annexe, corniches en pvc, isolation, bonne charpente, châssis double vitrage en PVC ou double vitrage en bois, vélux assez récents pour le 2ème étage, chauffage central au mazout gaz de ville sur place donc possibilité de s'y raccorder et d'opter pour une petite chaudière murale très économique, peu encombrante et très silencieuse, électricité en bon état général, compteur ordinaire et raccordement à l'égout . De plus, possibilité d'obtenir la réduction des droits d'enregistrement et pour un remboursement /- équivalent à celui d'un loyer, vous avez la chance de devenir propriétaire. Qu'attendez-vous Type de bien très demandé, ne tardez donc à prendre rendez-vous afin de convenir d'un rendez-vous à votre meilleure convenance. Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Maison unifamiliale comprenant 4 chambres dont une plus petite pouvant faire office de seconde salle de bain, terrasse et jardin
∞ Façade : Maison de type 2 façades en briques, possibilité d'obtenir un beau résultat en la sablant ou possibilité de la repeindre dans des coloris assez tendances
∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles (aussi bien pour le bâtiment principal que pour les annexes) - Corniches en PVC - Bonne charpente - Le tout isolé
∞ Châssis : Châssis double vitrage en PVC ou double vitrage en bois - Vélux assez récents pour le 2ème étage
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout - Radiateurs équipés de vannes thermostatiques thermostat d'ambiance - Gaz de ville également sur place donc possibilité de s'y raccorder et d'opter pour une petite chaudière murale très économique, peu encombrante et très silencieuse
∞ Installation électrique : quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique. - Compteur de type ordinaire
∞ Equipement cuisine : Cuisine avec coin repas, offrant un beau volume et beaucoup de luminosité. Celle-ci comprend : double évier, lave-vaisselle, four, hotte, taque au gaz, frigo et meubles de rangement
∞ Equipement salle de bains : Située au rez de chaussée, salle de bains entièrement carrelée et comprenant : baignoire, meuble lavabo avec miroir et wc
∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le rez de chaussée et plancher recouvrement pour le 1er et 2ème étage
∞ Autres : Raccordement à l'égout
∞ Travaux réalisés il y a peu : maison ayant toujours été bien entretenue et dans laquelle de nombreux travaux ont été réalisé il y a /_ 10 ans (châssis, isolation, toiture, corniches, cuisine, salle de bains, …)
∞ Travaux à réaliser : Apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez
ATOUTS :
∞ Maison en très bon état, saine, lumineuse, fonctionnelle et bien agencée
∞ Maison pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : investisseur, client désirant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d'un loyer ou famille souhaitant s'y épanouir
∞ Possibilité d'extension
∞ Type de bien assez rare et pourtant demande assez importante
SUPERFICIE : /- 2 ares
DISPONIBILITE : A déterminer
R.C : Inférieur à 745€
PEB: classe D - CU 20200905003359 - 41.576 kwh/