Rue du Brabant 57, 6200 Châtelineau

Rue du Brabant 57 - 6200 Châtelineau - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Vous cherchez un bien neuf, sans travaux avec du volume et bien situé Alors cette annonce est faite pour vous ! Il s'agit d'une maison ayant /- 5 ans (non soumise à la TVA) avec passage latéral privatif, garage, terrasse couverte et jardin plat, facile d'entretien et correspondant tout à fait à la demande actuelle. Maison dans laquelle vous n'avez plus qu'à déposer vos valises et enfiler vos pantoufles, beaucoup plus spacieuse qu'elle n'en a l'air avec de belles finitions et une excellente isolation (PEB classe B). Voici quelques lignes sur son agencement : hall d'entrée avec escalier en béton, garage accessible par l'intérieur et l'extérieur, très grand séjour ouvert avec cuisine équipée intégrée coin repas donnant accès sur les extérieurs et WC indépendant. A l'étage (réparti sur différents niveaux) : hall de nuit, 4 belles grandes chambres indépendantes, buanderie rangement, salle de bains équipée (possibilité d'en réaliser une seconde dans la buanderie), wc indépendant et grenier de rangement dont on peut tirer profit. Voici quelques caractéristiques susceptibles de vous intéresser : nouvelle toiture en tuiles avec isolation, plateforme en EPDM avec isolation, porte de garage sectionnelle et motorisée, châssis triple vitrage en PVC, Velux, volets, chauffage central au gaz de ville (chaudière Bulex), installation prévue pour un poêle à pellets, ventilation double flux, citerne d'eau de pluie, possibilité de placer un groupe hydrophore (tout est prévu pour), différentes entrées, possibilité d'extension, alarme, très beaux revêtements de sols, jolies portes en verre, plan de travail en granit,… De plus située au calme dans un quartier semi-résidentiel et à la limite de 2 communes (Châtelineau et Fleurus) avec toutes les commodités sous la main, possibilité donc de se passer aisément d'un véhicule. Qu'attendez-vous Nous sommes à votre entière disposition pour une visite ! (Informations indicatives et non contractuelles)CARACTERISTIQUES : ∞ Type de bien : Maison neuve comprenant 4 belles grandes chambres grenier de rangement avec garage, passage latéral privatif, terrasse couverte et jardin ∞ Façade : 3 façades en briques dans les tons clairs ∞ Toiture : Nouvelle toiture en tuiles – Isolation en mousse polyuréthane - Plateforme en EPDM avec isolation ∞ Châssis : Châssis triple vitrage en PVC (jolis coloris) – Porte de garage sectionnelle et motorisée - Velux - Volets ∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville – Chaudière murale à condensation de marque Bulex assurant également la production de l'eau chaude – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques – Installation prévue pour un poêle à pellets ∞ Installation électrique : Réceptionnée par un organisme agréé – Compteur de type bi-horaire – Spots intégrés ∞ Équipement de la cuisine : Cuisine équipée avec coin repas ouverte sur le séjour et comprenant : hotte, four, micro-ondes, taques vitrocéramiques, double évier, lave-vaisselle, congélateur, meubles blancs, plan de travail et table pour 6 personnes en granit – Cuisine avec baie vitrée permettant d'accéder aux extérieurs ∞ Équipement de la salle de bains : Salle de bains au 1er étage et comprenant : douche à l'italienne, sèche-serviettes, WC suspendu et meuble lavabo avec miroir - 2 WC indépendants, l'un situé au rez-de-chaussée et le second au 2ème étage - Buanderie au 2ème étage pouvant être aménagée en seconde salle d'eau ∞ Revêtements de sol : Béton carrelage ∞ Autres : Raccordement à l'égout - Volets - Alarme - Citerne d'eau de pluie (installation prévue pour groupe hydrophore) - Différentes entrées – Possibilité d'extension - Ventilation double flux ∞ Travaux réalises il y a peu : Construction neuve et sans travaux ∞ Travaux à réaliser : Déposer vos valises et enfiler vos pantoufles ! ATOUTS : ∞ Maison neuve en excellent état ∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée ∞ Dotée d'éléments de caractère : jolies menuiseries, portes en verre, jolie façade, très beaux revêtements de sols, … ∞ Isolation très performante, matériaux de qualité et finitions luxueuses ∞ Type de bien pouvant idéalement convenir à une famille souhaitant s'y épanouir SUPERFICIE : /- 4 ares DISPONIBILITE : A l'acte R.C : Supérieur à 745€ PEB : B – CU– 23.006 kWh/an