Rue Adolphe Max 16, 6200 Châtelineau

Rue Adolphe Max 16 - 6200 Châtelineau - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! A saisir sans plus tarder ! Maison entièrement remise à neuf dans laquelle vous n'avez plus qu'à y déposer vos valises et enfiler vos pantoufles ! Habitation idéalement conçue pour une famille souhaitant s'y épanouir ou un jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d'un loyer. Maison de type 3 façades avec passage latéral privatif, cour et jardin plat et clôturé, le tout situé dans une voie sans issue, uniquement fréquentée par les riverains peu nombreux et à la fois à quelques pas seulement de toutes les commodités (écoles, commerces, grands axes, grandes surfaces, transports en commun,…), possibilité donc de se passer aisément d'un véhicule. Voici quelques lignes sur son agencement : agréable séjour (salon/salle à manger) espace ouvert très convivial, nouvelle et spacieuse cuisine équipée accès vers le jardin et salle de bains équipée également. A l'étage (réparti sur différents niveaux) : hall de nuit et 3 chambres dont une aménagée au grenier. Également de bonnes caves au sous-sol, toujours appréciées par la clientèle (buanderie rangement). Voici quelques caractéristiques susceptibles de vous intéresser : très bonne toiture en tuiles avec isolation réalisée il y a peu, nouvelle plateforme en derbigum pour l'annexe, nouveaux châssis double vitrage en PVC, volets électriques (à l'avant), moustiquaires aux fenêtres des chambres, chauffage central au gaz de ville (nouvelle installation), nouvelle installation électrique réceptionnée par un organisme agréé, compteur de type ordinaire, spots intégrés, PEB G, raccordement à l'égout, … Maison coup de cœur, une fois sur place vous n'aurez qu'une seule envie : en devenir l'heureux nouveau propriétaire ! A visiter avant qu'il ne soit trop tard ! (informations indicatives et non contractuelles).CARACTERISTIQUES : ∞ Type de bien : maison unifamiliale entièrement remise à neuf il y a peu et comprenant 3 chambres avec passage latéral privatif, cour et jardin ∞ Façade : 3 façades en briques ∞ Toiture : Très bonne toiture en tuiles avec isolation réalisée il y a peu – Nouvelle plateforme en derbigum pour l'annexe ∞ Châssis : nouveaux châssis double vitrage en PVC – Volets électriques (à l'avant) – Moustiquaires aux fenêtres des chambres ∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville (nouvelle installation) – Chaudière de marque Chapée assurant également la production de l'eau chaude - Radiateurs équipés de vannes thermostatiques – Thermostat d'ambiance – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois) ∞ Installation électrique : réceptionnée par un organisme agréé – Compteur de type ordinaire – Spots intégrés ∞ Equipement de la cuisine : nouvelle cuisine équipée avec coin repas et comprenant : vitro, hotte, four, lave-vaisselle, double évier, table haute et meubles. Cuisine très spacieuse, située dans le prolongement du séjour, donc très conviviale et avec accès vers le jardin ∞ Equipement de la salle de bains : située au RDC, nouvellement équipée et comprenant : douche, wc, meuble lavabo et espace chaufferie ∞ Revêtements de sol : nouveau carrelage dans les tons gris pour le RDC et plancher nouveau quick-step pour les étages ∞ Autres : Raccordement à l'égout - Différentes entrées – Possibilité d'extension – Volets électriques (à l'avant) ∞ Travaux réalises il y a peu : tout a été remis à neuf il y a peu : isolation, châssis, chauffage, électricité, plafonnage, plomberie, cuisine, salle de bains, sols… ∞ Travaux à réaliser : déposer vos valises et enfiler vos pantoufles ATOUTS : ∞ Maison ayant été remise à neuf il y a peu ∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée ∞ Isolation très performante – Matériaux de qualité et finitions bien réalisées ∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l'immobilier reste une valeur refuge, jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d'un loyer ou famille souhaitant s'y épanouir SUPERFICIE : / - 2 ares 90 DISPONIBILITE : A déterminer R.C : 312 € PEB : classe G – CU– 104.940 kWh/an