Rue de la Plateure 54, 6200 Châtelineau

Rue de la Plateure 54 - 6200 Châtelineau - N’hésitez pas à prendre contact avec nous afin d’obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Type de bien assez rare et pourtant demande très importante ! Il s’agit d’un ensemble immobilier sur /- 7 ares comprenant une petite maison d’habitation à rénover pouvant également être agrandie, un terrain à bâtir et un entrepôt (/- 71 m2) en retrait de la voirie avec portail motorisé permettant de stocker en toute sécurité plusieurs véhicules ou des matériaux par exemple. Différents types de clients visés : investisseur souhaitant louer l’ensemble ou pourquoi pas démolir et y réaliser un immeuble à appartements (en consultant l’urbanisme au préalable sur la faisabilité de votre dossier), idéal également pour un indépendant souhaitant par exemple louer ou habiter la maison et utiliser le terrain et le hangar pour son activité professionnelle. Vous l’aurez compris le potentiel est énorme. Situation intéressante également car à la limite des communes de Châtelineau et de Gilly, au calme et à la fois proche de toutes les commodités. Infos utiles : gaz de ville dans la rue, raccordement à l’égout, compteur eau, 2 compteurs électriques. De plus, immeuble libre de suite. Qu’attendez-vous pour saisir cette opportunité Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES :∞ Type de bien : Immeuble mixte comprenant terrain à bâtir, maison à rénover et petit entrepôt (/- 71 m2), le tout sur /- 7 ares∞ Façade : Pour la maison : 3 façades en briques∞ Toiture : Pour la maison : toiture en tuiles en bon état général – Pour l’entrepôt : toiture en bon état également∞ Châssis : Châssis à remplacer∞ Chauffage : Gaz de ville dans la rue, donc possibilité de s’y raccorder et d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse – Cheminée fonctionnelle (possibilité de K7 ou de poêle à bois) – Maison relativement facile à chauffer∞ Installation électrique : L’installation est à revoir entièrement – 2 compteurs électriques∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension∞ Travaux réalisés il y a peu : Terrain entretenu et nettoyé∞ Travaux à réaliser : En fonction de votre projetATOUTS :∞ Maison à rénover entièrement∞ Type de bien assez rare et pourtant demande très importante∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle en habitant la maison et en exploitant le terrain et l’entrepôt ou client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge, possibilité de louer le bien en l’état ou de démolir l’ensemble et de réaliser différents logements, en consultant préalablement l’urbanisme sur la faisabilité de votre projetSUPERFICIE : /- 6 ares 90 caDISPONIBILITE : A l’acteR.C : En attente des informationsPEB : classe … – CU ….. – … /kWh.an