Nieuwstraat 203, 3590 Diepenbeek

Nieuwstraat 203 - 3590 Diepenbeek - Op een uiterst commerciële toplocatie langs de Nieuwstraat in Diepenbeek, met een wekelijkse passage van ongeveer 40.000 voertuigen, bevindt zich dit uitstekend onderhouden handelspand met ruime woongelegenheid op een perceel van 18are 15ca. Dankzij de uitstekende zichtbaarheid, aparte inkom en ruime parkeergelegenheid biedt deze eigendom tal van mogelijkheden voor zelfstandigen, vrije beroepen, detailhandel of praktijkruimte.
Troeven:
+ Commerciële topligging
+ Handelsruimte van ca. 100m² met aparte inkom
+ Parkeergelegenheid voor 10 wagens
+ Ruime woonst met 5 slaapkamers (6 mogelijk) en 2 badkamers
+ Verwarmd zoutwaterzwembad (warmtepomp)
+ Alarm, grondwaterput en regenwaterput
+ Voldoende opslagmogelijkheden
+ 52 zonnepanelen (17.420 WP)
+ Gunstige EPC-score B.

De woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1978 en in 2004 grondig uitgebreid met onder meer een moderne keuken en een uitbreiding van de handelsruimte. De totale bruikbare oppervlakte bedraagt 414m² volgens EPC.
De handelsruimte van ca. 100m² beschikt over een aparte inkom, grote raampartijen, etalage, airco, toilet en volledige LED-verlichting. Voor het pand is parkeergelegenheid voorzien voor 10 wagens.

Het woongedeelte omvat onder meer een gezellige leefruimte met gashaard, een volledig geïnstalleerde open keuken met eetplaats, 5 slaapkamers (6 mogelijk), 2 badkamers, een infraroodsauna, wasplaats, ruime bergingen en een zolder. Alle slaapkamers zijn voorzien van airco.
De westelijk georiënteerde tuin biedt veel privacy en is aangelegd met meerdere terrassen en een verwarmd zoutwaterzwembad (9m x 4m). Daarnaast beschikt deze woning over 52 zonnepanelen met een totale opbrengst van 17.420 WP.
Bent u op zoek naar een unieke combinatie van wonen en werken op een toplocatie in Diepenbeek- Dan is deze eigendom zeker een bezoek waard.