Postbaan 29, 3290 Diest
Over deze woning
Ontdek deze unieke bijna-passiefwoning in Diest, een toonbeeld van energiezuinigheid en ecologisch verantwoord bouwen sinds 2006. Gelegen op een zuid-oost gericht perceel van 1000m², geniet je hier van prachtige zonsopgangen en -ondergangen, dankzij de verhoogde ligging. De woning en tuin zijn in topconditie, met een 5000 liter regenwaterput en een zonneboiler voor warm water. Deze ecologische woning is bijzonder goed geïsoleerd, ruim en licht, en heeft nauwelijks verwarming nodig. Centraal staat een efficiënte Oostenrijkse Ortner tegelkachel met een gezellige lees- en ligbank, die in koudere maanden een aangename warmte verspreidt. Met slechts 45 à 60 minuten branden per dag, biedt deze kachel van energieklasse A+ langdurige stralingswarmte. Bij binnenkomst tref je een inkomhal met toilet, vestiaire en een multifunctionele ruimte, ideaal als bureau, logeerkamer of ontvangstruimte. De ruime woonkamer met open keuken en aangrenzende berging/wasruimte bieden veel leefruimte. De flexibele indeling laat toe om de leefruimte eenvoudig uit te breiden. Op de eerste verdieping vind je via de overloop drie slaapkamers en een stijlvolle badkamer. De zolder herbergt nog een extra kamer en bergruimte. Het lage energieverbruik resulteert in een EPC-label “B”, dat eenvoudig naar “A” kan worden opgewaardeerd met zonnepanelen of een warmtepomp. De biodiverse tuin, heraangelegd in 2019 door www.ecotuinontwerp.be, is een paradijs voor natuur en dieren, met vijvers en natuurvriendelijke planten. Alle stedenbouwkundige vergunningen zijn in orde, zonder overstromingsrisico. Met een P-score en G-score van A, is dit een ecologisch en energiezuinig droomhuis.
Omschrijving van de makelaar
Postbaan 29 - 3290 Diest - Bijna-passiefwoning in Diest! Dit pand is om vele redenen uniek. Energiezuinigheid en ecologische materialen waren een topprioriteit bij de bouw in 2006. Het perceel van 1000m² is aangenaam zuid-oost gericht. Huis en tuin werden uitstekend onderhouden. De hogere ligging ten opzichte van het straatniveau geeft prachtige zonsopgangen en zonsondergangen. Er is een regenwaterput van 5000 liter en een zonneboiler voor warm water. Deze unieke, uitstekend geïsoleerde, ecologische bijna-passiefwoning voelt bijzonder aangenaam aan, licht en ruim, en heeft bijna geen verwarming nodig. Centraal staat een Oostenrijkse Ortner tegelkachel, met een lees- en ligbank, die tijdens de koudere maanden heerlijk warm is. Deze hoogrendements kachel met energieklasse Abrandt slechts 45 à 60 minuten per dag en geeft vervolgens zijn stralingswarmte af. Je komt binnen in de inkomhal met toilet, vestiaire en multifunctionele ruimte (bureau, logeerkamer, ontvangstruimte). Aansluitend vind je de zeer ruime woonkamer met open keuken en de naastgelegen berging/wasruimte. De geïsoleerde houten muur tussen de zithoek en de voorste multifunctionele ruimte kan gemakkelijk weer weggehaald worden, mocht je de leefruimte willen uitbreiden.
Op de eerste verdieping biedt de ruime overloop toegang tot 3 slaapkamers en een mooie badkamer.
De zolder omvat tot slot nog een extra kamer en bergruimte.
Een bijzonder laag energieverbruik! De verklaring voor het EPC-label “B” is de kachel als centrale verwarming. Mits een kleine ingreep (zonnepanelen en/of een lucht-lucht-warmtepomp als centrale verwarming) til je deze woning volgens de EPC-deskundige op naar een A-label.
De biodiverse pluk- en leeftuin is in 2019 heraangelegd (met tuinarchitect www.ecotuinontwerp.be) met vijvertjes en uitsluitend bloemen en planten die goed zijn voor de natuur, de bijtjes, vlinders, kikkers en tuinvogeltjes.
Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen afgeleverd, bestemming woongebied, geen dagvaarding/herstelvordering, geen voorkooprecht, omgevingsvergunning voor verkaveling van gronden afgeleverd, niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied. P-score = A, G-score = A.
Kenmerken
Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.
🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →
Bekijk álle prijzen van dit pand
Postbaan 29, 3290 Diest
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Postbaan 29, 3290 Diest
Dit pand is niet meer beschikbaar
Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in Diest.
Marktcijfers in Diest
Vergelijkbare panden te koop in Diest
Recent verkocht in Diest
Handig om te weten bij kopen en huren
- Zijn er uitzonderingen voor agrarische woningen bij registratiebelasting
- Zijn er uitzonderingen voor milieuvriendelijke projecten bij registratiebelasting
- Zijn er verschillen tussen een koopakte en een koopcontract
- Hoeveel bedragen de notariskosten bij aankoop
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.