Broekstraat 66, 3290 Diest

Broekstraat 66 - 3290 Diest - Unique Properties verkoopt deze rustig gelegen en uitstekend onderhouden woning in Diest! De solide woning werd door de huidige eigenaars opgericht in 1974, en dit op een ruim en goed gelegen perceel van 15a 70ca (1570m²). De ligging in het rustige Molenstede maakt het de ideale uitvalsbasis, omdat ondanks de rust de woning toch verrassend dichtbij winkels, scholen, natuur en openbaar vervoer gelegen is. In de huidige indeling is op het gelijkvloers een ruime inkomhal, apart toilet, woonkamer met pelletkachel, eetkamer en keuken. Via de inkomhal kom je met slechts enkele trappen op het eerste verdiep, waar er zowel vooraan als achteraan een ruime slaapkamer is van 4m op 4m (16m²). Tussen deze twee kamers is er de badkamer en nog een derde slaapkamer, dewelke momenteel dienst doet als bureau. Verder is er nog een ruime zolder die mits het plaatsen van een vaste trap nog meer dan voldoende ruimte kan bieden voor extra kamers. Als kers op de taart is de volledige woning onderkelderd, met een overvloed aan ruimte. Zo is er voldoende plaats om de auto binnen te parkeren, en ruime wasruimte met directe toegang naar de tuin, de mogelijkheid tot het creëren van een fitnessruimte of werkplaats met naastgelegen douche, en meer dan voldoende opslagplaats.

We lijsten graag nog enkele van de belangrijkste troeven op:
- Bewoonbare oppervlakte van 211m² (bron: EPC)
- EPC label C dus geen renovatieplicht (recente stookolieketel, spouw geïsoleerd, uitstekend geïsoleerd dak)
- 18 zonnepanelen met gemiddeld 4 certificaten per jaar aan 300€/stuk tot 2031
- Regenwaterput van 5000l
- Ruime tuin met zicht op achtergelegen bos
- Volledig onderkelderd en ruime zolder

Deze uitstekend onderhouden woning is absoluut een bezoek ter plaatse waard! Neem hiervoor contact op met Wannes via wannes@unique-properties.be of telefinisch via 0478.50.68.68. Bekijk zeker ook alle documenten en attesten op onze eigen website www.unique-properties.be.

Een gedeelte van de beklinkerde inrit en een gedeelte van de voortuin zijn gelegen in openbaar domein met privatief karakter, zoals te zien is op het kadastraal plan. Er is een oude doch niet gebruikte erfdienstbaarheid van uitweg ten voordele van het naastgelegen perceel.
Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen afgeleverd, bestemming deels woongebied en deels parkgebied, omgevingsvergunning voor verkavelen van gronden afgeleverd, geen dagvaarding/herstelvordering, EPC label C, P-score = B, G-score = A.