Hasseltsestraat 17, 3290 Diest

Hasseltsestraat 17 - 3290 Diest - Dit veelzijdige pand biedt een perfecte mix van ruimte en functionaliteit, ideaal voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

Indeling linker handelspand: * Etalageruimte met onthaalbalie en trap naar verdieping op gelijkvloers * Etalageruimte op verdieping + extra ruimte op dezelfde verdieping boven de appartementen * Stockageruimte met poort die toegang verleent aan vrachtwagens * Toilet/keuken/kantoor   Belangrijke aandachtspunten: * Vergund handelspand met potentieel * Gelegen in woongebied met landelijk karakter * Renovatieplichtig * Geschikt voor detailhandel, speciaalzaak of nichehandel (vb.schoenen, kledij, slaapcomfort, doe-het-zelfzaak) * Kantoor en/of binnenopslag zijn principieel mogelijk mits functiewijziging * Een werkplaats kan enkel als ondergeschikte nevenfunctie en kan mits nodige vergunning * Milieuvergunning / VLAREM-check kan nodig zijn bij opslag van hout, machines, olie of gelijkaardige producten * Ruime parkeermogelijkheden voor klanten en personeel * Interessant voor kandidaat-kopers die een vergund handelspand zoeken met herbestemmingspotentieel binnen duidelijke stedenbouwkundige krijtlijnen   Minder geschikt / niet mogelijk * Schrijnwerkerij, fitnesscentrum en feestzaal is niet toegelaten * Grootschalige werkplaats hoort eerder thuis in een KMO-zone * Afbraak van bestaande handelszaak en heropbouw van nieuwe handelszaak zou vandaag op deze locatie niet zomaar opnieuw vergund worden; de bestaande constructie (handelspand) is wel vergund.   Met zijn gunstige ligging en enorme potentieel is dit pand een uitstekende keuze voor ondernemers die op zoek zijn naar een strategische locatie in Diest. Maak van deze investering uw succesverhaal met deze veelzijdige handelsruimte. Voor een bezichtiging of meer informatie bel Immo Diest 013/31.25.22 of mail, wij helpen u met de glimlach verder.