Neerstraat 3, 1700 Dilbeek

Neerstraat 3 - 1700 Dilbeek - Luxueuze charmante karaktervolle eigendom met 6 slaapkamers en bijhuis.
Deze instapklare woning op 10a16 is centraal gelegen maar geniet van volledige privacy. Volledig gerenoveerd in 2010.

Rustig gelegen in het landelijke Sint-Martens Bodegem, doch nabij winkels en openbaar vervoer.
De toegang tot deze eigendom gebeurt via een automatische poort (Pouleyn) naar de oprit met rechtstreekse toegang tot de garage.

De huidige indeling van het woongedeelte is als volgt:
Het gelijkvloers omvat een ruime inkomhal met vestiaire en toilet, een bureau (12,68m²) een ruime geïnstalleerde keuken (24m²) met aangrenzend een ontbijthoek / eetkamer (16m²) met veel lichtinval, een gezellige woonkamer (28m²) met openhaard en uitbreiding door open veranda (15,87m²) uitkijkend op het groot zonneterras en tuin.

De eerste verdieping omvat een nachthal met 4 ruime slaapkamers (17,95m² - 14,65m² - 15,57m² - 10,10m²), een dressing, een badkamer met ligbad en douche en een aparte douchekamer. De nachthal biedt ook ruimte om een extra bureau/ speelruimte te vestigen.
De tweede verdieping omvat twee slaapkamers en een technische ruimte. Via deze technische ruimte kan er makkelijk een aansluiting voorzien worden voor het plaatsen van zonnepanelen.
De woning is volledig onderkelderd en ingedeeld in een dubbele garage, een wijnkelder, een wasplaats en twee opbergkelders.

De mooie tuin geniet van een ruim terras en een bijgebouw met keuken, douche en wc, alsook opbergruimte voor tuingerief. De tuin werd in 2012 aangelegd door tuin architect Piet Gysel en werd zo ingedeeld zodat je van volledige privacy geniet maar toch ook van een prachtig verzicht. Tevens zijn er voorzieningen aanwezig in de tuin voor het plaatsen van een zwembad.

Deze woning geniet van een luxueuze afwerking: domotica systeem (KNX), centraal stofzuigsysteem, afwerking binnentrap in franse eik, multiroom audio zones (terras, keuken, eetplaats, master bedroom,...), smeedwerk binnendeuren (Fero V), ramen en deuren (Camba), twee regenwaterputten (7.500 l 3.500 l), ramen gelijkvloerse verdieping zijn inbraakwerend, voorzieningen voor plaatsen van elektrische screens of gordijnen,...

De weide achter het perceel behoort niet tot de eigendom, maar wordt op heden door de eigenaars onderhouden.

Vergunning uitgereikt - Woongebied met landelijk karakter / deels landschappelijk waardevol agrarisch gebied - Geen rechterlijke herstel- of burgerlijke maatregel opgelegd - Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig - Geen verkavelingsvergunning

EPC 267 kWh/m²