Rechtestraat 33, 3650 Dilsen-Stokkem

Huis in Dilsen-Stokkem

492 m² perceel

4 slaapkamers

~~€248.000~~

Over deze woning

Deze voormalige bakkerij, gelegen in het schilderachtige centrum van Stokkem, heeft een totaal perceel van 492 m² en is toegankelijk via de 'Snapstraat', waar ook twee garages zich bevinden. Het pand kan zowel dienen als privéwoning of kan een woon-werkcombinatie faciliteren. Daarnaast is er een mogelijkheid om, met een vergunning, een extra woonhuis aan de achterzijde te bouwen. Verwarming is op aardgas. Het woonhuis, gelegen aan Rechtestraat 33, heeft op de begane grond een ruime en lichte woonkamer (29,49 m²) met tegelvloer, een grote leefkeuken (17 m²) met L-vormige eiken keuken en uitzicht op het terras/tuin, en een kantoor/hobbyruimte (18,60 m²) die vroeger als zithoek werd gebruikt. Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers met rechte muren en pvc ramen, en een recent vernieuwde badkamer. De zolder (48,30 m²), bereikbaar via een vaste trap vanuit de nachthal, heeft een betonvloer. Buiten is er een stadstuin/terras en twee garages uitgevend op de achterliggende straat. Wees ervan bewust dat dit pand mogelijk onderworpen kan zijn aan renovatieverplichtingen opgelegd door de Vlaamse overheid voor niet-residentiële gebouwen. Voor meer informatie, raadpleeg de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap. Er kan geen garantie worden gegeven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.

Omschrijving van de makelaar

Rechtestraat 33 - 3650 Dilsen-Stokkem - In het pittoreske centrum van Stokkem gelegen woning met toegang via de achterliggende “Snapstraat”, waar ook de 2 garages op uitgeven. Totaal perceel: 492 m² groot.
Deze voormalige bakkerij kan perfect dienen als privaat woonhuis, of kan desgewenst wonen en werken combineren.
Aan de achterliggende straat is mogelijkheid om (mits vergunning) nog een extra woonhuis te bouwen.
Het pand wordt verwarmd op aardgas – ketel merk Viessmann.

WOONHUIS – GELEGEN KANT RECHTESTRAAT 33
GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 2,60 / 2,95 m)
- Woonkamer: (6,81 m x 4,33 m = 29,49 m²) – tegelvloer – ruime en lichte ruimte aan de straatzijde (voormalige winkelruimte) met 3 ramen en centrale inkomdeur.
- Keuken: (4,30 m x 3,95 m = 17 m²) – tegelvoer – grote leefkeuken, ingericht met aangebouwde eiken keuken in L-vorm met zicht naar het terras / stadstuin – dubbele spoelbak – vaatwasmachine – koelkast – keramische kookplaat – dampkap.
- Bureel / hobbyruimte: (4,46 m x 4,17 m = 18,60 m²) – voorheen dienstig als zithoek – ook ideaal als ... hobbyruimte.

EERSTE VERDIEPING (plafondhoogte: 2,64 m)
- 4 slaapkamers, volledig met rechte muren – pvc ramen.
- Badkamer: recent vernieuwde badkamer, voorzien van

ZOLDER (nokhoogte: 4,40 m)
- Zolderruimte (7,00 m x 6,90 m = 48,30 m²) – betonvloer – grote zolder bereikbaar via vaste trap vanuit de nachthal.

TERRAS
- Stadstuin / binnenkoer bij de woning.

GARAGE
- 2 garages, uitgevend op de achterliggende straat.

Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor niet-residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting.

Bijkomende informatieplicht waterinfo:
- Het goed is niet gelegen in een signaalgebied
- Het goed is niet aangeduid als een watergevoelig openruimtegebied

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen. Lees meer Verberg

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 248.000

Type

Huis

Grond

492 m²

Bouwjaar

1930

EPC

530 kWh/m² F

⚠️ EPC-label F — renovatieverplichting. In Vlaanderen moeten residentiële gebouwen met label E of F, aangekocht vanaf 2023, binnen 6 jaar gerenoveerd worden tot minstens label D.

Aanvullende details

Referentie

Z-ZC71DTBMPE

Makelaar Code

8068

EPC Certificaat

20220918-0002675853-RES-1

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Niet meegedeeld

Dagvaarding uitgebracht

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Neen

Verkavelingsvergunning

Neen

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde

Overstromingsgevoelig gebied

Niet meegedeeld

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →