Oude Baan 72, 3650 Dilsen-Stokkem

Huis in Dilsen-Stokkem

656 m² perceel

3 slaapkamers

1 badkamers

~~€243.000~~

Over deze woning

De vrijstaande gezinswoning aan de Oude Baan in Lanklaar heeft 3 ruime slaapkamers en is gelegen op een perceel van 6a 56ca. Het is centraal gelegen met gemakkelijke toegang tot omliggende steden, supermarkten, openbaar vervoer, wandel- en fietsroutes, scholen en meer. Enkele van de hoogtepunten zijn de gunstige locatie, het grote perceel, rustige achtertuin, en de ruime slaapkamers. Binnenin vind je een kelder bereikbaar via de inkomhal en van buitenaf. Deze wordt gebruikt voor opslag en huisvest de CV-technieken. Op de begane grond leidt de inkomhal naar de ruime woonkamer en de bovenverdieping. De grote ramen in de woonkamer zorgen voor veel natuurlijk licht. Aangrenzend aan de woonkamer is de keuken, compleet met inductie kookplaat, dampkap, vaatwasser en anderhalve spoelbak. Ook is er een apart toilet en een berging met wasmachine/droger aansluiting, douche en kastruimte. Op de eerste verdieping vind je de slaapkamers en een volledig betegelde badkamer met ligbad en lavabo. Buiten is er een oprit die naar het terras aan de achterkant van het huis leidt en de tuin is voornamelijk afgewerkt met gras. Verdere details: verwarming op stookolie, warm water via boiler op CV, rolluiken in de keuken, EPC-label E, aangesloten op riolering.

Omschrijving van de makelaar

Oude Baan 72 - 3650 Dilsen-Stokkem - Omschrijving Vrijstaande gezinswoning met 3 slaapkamers op een perceel van 6a 56ca gelegen te Lanklaar. Deze gezinswoning is gelegen op de Oude Baan in Lanklaar. Door deze gunstige ligging zijn de omliggende steden vlot te bereiken. Ook ligt de woning nabij verschillende supermarkten, het openbaar vervoer, wandel -en fietsroutes, scholen, enzoverder.

Troeven:
- Gunstige en centrale ligging
- Perceel van 6a 56ca
- Rustige achtertuin
- 3 ruime slaapkamers

Indeling:

-Kelder-
Via een deur in de inkomhal is de kelder te bereiken. In de kelder bevindt zich een gedeelte wat gebruikt kan worden als opbergruimte en een gedeelte waar de CV-technieken staan. Daarnaast is de kelder ook te bereiken via een poort aan de achterkant van de woning.

-Gelijkvloers-
Via de voordeur bereiken we de inkomhal die toegang biedt tot de woonkamer en de bovenverdieping. De ruime, L-vormige living is te bereiken via 2 deuren vanuit de inkomhal. Een gedeelte van de living wordt gescheiden door middel van een tussendeur uit glas. In de woonkamer bevinden zich zéér grote raampartijen wat ervoor zorgt dat er veel natuurlijk lichtinval aanwezig is. Doorlopend op de woonkamer bevindt zich de verzorgde keuken die is uitgerust met een inductie kookplaat, een dampkap, een vaatwasser en anderhalve spoelbak. Aansluitend op de keuken bevindt zich de achteringang, het apart toilet en een berging. In deze berging is de aansluiting voor de wasmachine-droogkast, een douche en kastruimte voorzien.

-1ste verdieping-
Via de houten trap in de inkomhal bereiken we de nachthal op de eerste verdieping. Deze nachthal biedt toegang tot de 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad en een badkamermeubel met 1 lavabo.

-Buiten-
Aan de linkerkant van de woning bevindt zich een oprit. Deze oprit loopt door tot men aan de achterkant van de woning het terras bereikt. De tuin achter de woning is hoofdzakelijk afgewerkt met gras.

Details:
- CV op stookolie, radiatoren
- Warm water dmv boiler op CV
- Rolluiken voorzien in de keuken
- EPC-label = E
- Aangesloten op riolering

Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Raadpleeg de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen voor meer informatie.

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 243.000

Type

Huis

Grond

656 m²

Bouwjaar

1963

EPC

457 kWh/m² E

⚠️ EPC-label E — renovatieverplichting. In Vlaanderen moeten residentiële gebouwen met label E of F, aangekocht vanaf 2023, binnen 6 jaar gerenoveerd worden tot minstens label D.

Aanvullende details

Kadastraal Inkomen

€ 793

Referentie

F-MVK5YW-V67

Makelaar Code

CR/1898/TK/2023

EPC Certificaat

20231102-0003025116-RES-1

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Niet meegedeeld

Dagvaarding uitgebracht

Niet meegedeeld

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Neen

Verkavelingsvergunning

Neen

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Overstromingsgevoelig gebied

Niet meegedeeld

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →