Oude Brouwerijstraat 6, 3650 Dilsen-Stokkem

Oude Brouwerijstraat 6 - 3650 Dilsen-Stokkem - Verkaveling ”MOSA WORTH” is de locatie waar zich deze moderne en instapklare woning bevindt. Deze recente verkaveling is gelegen aan “Oud Dilsen”, vlakbij de Oude Toren aan het Mariapark en nabij de pittoreske Oude Maas met zijn fiets- en wandelpaden. Tegelijk zijn alle centrumvoorzieningen op slechts een paar 100 m verwijderd: supermarkten, scholen, bankkantoren, stadhuis …
Verkoop onder REGISTRATIE (dit is geen BTW- verkoop) :d.w.z. dat voor 1e aankoop waar koper zelf gaat wonen , het registratietarief 6 % inhoudt. Dat brengt de kost voor de aankoopakte (notarisakte) op ongeveer 26.500 euro (ter info een kredietakte voor krediet van bijvoorbeeld 325.000 euro kost ongeveer 8.000 euro .
Totaal 404.500 euro ongeveer. Bel ons gerust op voor meer info.
Kwaliteitsvolle materialen, een gunstige ligging en een goede zonnerichting zijn slechts enkele troeven van deze mooie aanbieding!
De woning kreeg een uniek karakter: de moderne bouwvorm en open indeling werden gecombineerd met een warm-eigentijdse afwerking zoals parkettegels in de woonkamer.
De leefruimte met open keuken vormen samen een L-vorm van 55 m² ; een groot schuifraam verleent toegang tot terras(36 m²) en tuin. Terras in ipé hout : ipé staat bekend als de duurzaamste hardhoutsoort ter wereld - duurzaamheidsklasse 1.
De ruime leefruimte heeft zithoek en open keuken met bar – schuifpui naar terras en tuin.
De IXINA-keuken met groot afwas- en kookeiland met tafel/ bar is ingericht met vaatwasser, spoeltafel, oven en inductie-fornuis, koelkast en eenvolledige, praktische kastenwand.
Lekker koken is hier echt aantrekkelijk!
De zwevende trap leidt ons naar de verdieping met 3 slaapkamers, badkamer.
De grote slaapkamer heeft een dressing.
Onderhoudsvriendelijke tuin, aangelegd met gazon – mooi verzicht!
Energiezuinige woning met E-peil 12 en 24,92 kWh/m²/j.
Gelijkvloers ligt tegelvloer en op de verdieping (betonnen tussenvloer) hebben de kamers laminaat en de badkamer kreeg een tegelvloer.
De centrale verwarming is gasverwarming : combi-gaswandketel De Dietrich Naneo 24/28 MI (technologie van micro-accumulatie); vloerverwarming gelijkvloers en op de verdieping. Extra (elektrische) radiator in de badkamer.
20 PV zonnepanelen liggen op het dak.
Het ventilatiesysteem is merk Vent - Axia
3-dubbel glas in alu ramen.
De eigendom is volledig omheind:
Rechts achter de woning ligt een houten bijgebouw met carport en berging.
GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 2,50m)
- Inkomhal: (2,27 m / 1,57 m x 2,65 m = 5,22 m²) - tegelvloer
- Toilet
- Leefruimte met open keuken: (8,21 m / 3,40 m x8,20 m / 5,50 m = 55 m²) – keramische tegelvloer- zonnige woonkamer- open keuken - schuifpui(elektrische screens) naar terras /tuinde keuken is ingericht met Inductie fornuis, koelkast, 2 ovens (bakoven en microgolfoven)- kook- en afwaseiland en aangebouwde tafel
- Berging: (2,51 m x 3,58 m = 9 m²) – keramische tegelvloer –aansluiting voor wasmachine-droogkast – meters van gas en water en elektriciteit
- Terras: (9,00m x 3,00 m = 27 m²)- tegels
EERSTE VERDIEPING (plafondhoogte: 2,40m)
- Slaapkamer 1 dressing
- Slaapkamer 2
- Slaapkamer 3 / bureel
- Badkamer: (2,56 m x 4,67 m = 12 m²)- keramische tegels - ingericht met inloopdouche, ligbad, badmeubel, toilet
ZOLDER :
- Grootte: 5,20 m x 8,20 m = 42,72 m²
- Toegang langs uittrektrap in de nachthal – er is ruimte voor vaste paralleltrap
- De geisoleerde zolder is nu alleen berging en technische ruimte voor het ventilatiesysteem en de combi-gaswandketel maar kan eenvoudig ingericht worden naar slaapkamer(s) / hobby.
TERRAS 9 m x 4 m = 36 m²
- betegeld terras- aan de woonkamer,
- Zuid-west gericht
TUIN:
- Grootte: 15,00 m x 20,00 m = 300 m²
- Aangelegd in gazon
- Volledig omheind : bekaertdraad met bovenbuis
- Z-W gericht
- 's avonds nog zon op terras en tuin!
CARPORT - BERGING9,70 m x 3,10 m = 30 m²
- Los gebouw in de tuin : carport en berging
Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.