Kasteeldreef 42, 3650 Dilsen-Stokkem

Kasteeldreef 42 - 3650 Dilsen-Stokkem - Woning in unieke omgeving – aan Kasteel en Hoeve Sipernau* in Elen. Vrij uitzicht!
De woning is het laatste huis van de Kasteeldreef, komende van de Rijksweg naar het Kasteel Sipernau. Interessante (op de knappen) bijbouw van 33 m²,met de wagen bereikbaar. Aan de woning zelf is ook een berging/werkplaats.
Het is een residentiële en rustige woonomgeving met enkel bestemmingsverkeer.
Het is ook de laatste bouwplaats in de Kasteeldreef : verder en achter de woning is landbouwgebied en gebied rond Kasteel en Hoeve. Er komen dus geen buren bij.
De woning heeft gelijkvloers de leefruimten en badkamer. Op de verdieping is een ruime hal en zijn er 3 grote slaapkamers.De zolder kan ingericht worden. Er is in de hal ruimte voor een parallel-trap indien gewenst.
De verwarming is centrale verwarming op stookolie, d.m.v. convectoren. De verwarmingsinstallatie staat in een gelijkvloerse berging achter het woongedeelte. Er is gasaansluiting mogelijk (gas ligt in de straat).
Het hoofdgebouw heeft pvc ramen, dubbele beglazing, de aanbouw heefthouten ramen, enkele beglazing.
GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 2,58 m)
- Inkom: (3,10 m x 3,75 m = 11,65 m²) – tegelvloer – houten trap naar de verdieping – kleine berging onder de trap)
- Woonkamer - eetkamer : (8,10 m x 4,60 m / 3,45 m = 32, 15 m² ) - tegelvloer - nu staat er (voorlopig) een gyproc wand en deurdie de kamer in 2 deelt (4,00 m x 3,43 m = 13,75 m²) (4,60 m x 4,00 m = 18,40 m²) detegelvloer loopt door - schouwmantelmet mogelijkheid voor haard / open haard / pelletkachel
- Keuken : (3,00 m x 4,00 m = 12 m²) – tegelvloer – ingericht met fornuis en dampkap, inox spoeltafel,
- Bijkeuken: (4,55 m x 4,00 m = 18,20 m²) – tegelvloer – ingericht met fornuis Zanker – buitendeur naar overkapt terras
- Toilet
- Badkamer: (3,40 m x 2,40 m = 8,20 m²) – tegelvloer - vernieuwde badkamer – ingericht met inloopdouche, badmeubel – handdoekradiator - aansluiting voor wasmachine.
- Berging – stookplaats: (4,45 m x 3,05 m = 13,50 m²) -hier staat de verwarmingsinstallatie met hierop aangesloten de boiler voor warmwater
- Op te knappen werkruimte /tuinkamer met garage : (8,90 m x 3,73 m = 33,20 m²) – betonvloer – vensters op de achtergevel kijkend naar de tuin – deze kamer heeft een lessenaarsdak afhellend naar de achtergevel – metalen wentelpoort
EERSTE VERDIEPING (plafondhoogte: 2,42 m)
- Nachthal met venster en ruimte om vaste trap te plaatsen naar de zolder ofwel om hier een badkamer in te richten.
- Slaapkamer 1: (4,00 m x 3,45 m = 13,80 m²) - laminaat vloer.
- Slaapkamer 2: (4,00 m x 3,45 m = 13,80 m²) - laminaat vloer.
- Slaapkamer 3: (4,00 m x 3,10 m = 12,40 m²) - laminaat vloer.
ZOLDER
- Zolderruimte boven het hoofdgebouw -betonvloer – isolatie op de vloer.
- Te bereiken langs luik in de nachthal.
- Mogelijkheid voor inrichten van kamer - er zijn rechte vensters aanwezig op voor- en zijgevel.
KELDER (plafondhoogte: 2,20 m)
- 1 Kelder: (4,00 m x 3,25 m = 13 m²) droge kelder van 1,93 m hoog – toegang met brede houten trap
- Te bereiken langs de badkamer
TUIN- tuinberging van2,03 m hoog
- Zijtuin en achtertuin- zonnige tuin met mooi uitzicht over de landerijen rondom
- De achtertuin is het gedeelte tussen woning en losse bouw achteraan is een ideale binnentuin – 16,00 m x 12,50 m = 200 m²
- Interessante tuinberging / werkruimte van 6,95 m x 3,80 m = 26,50 m²
GARAGE
- Zie hierboven bij ‘op de knappen bergruimte' : 1 inpandige garage voor een kleine auto – metalen wentelpoort
- Kan aangepast worden voor een grotere auto
- Parking op eigen terrein
https://besluiten.onroerenderfgoed.be/besluiten/5446/bestanden/14539:
*"Het kasteel van Sipernau is één van de vroegste gebouwen binnen de ankerplaats*.
Het gaat terug tot de 8ste eeuw. Een dreef leidt naar een centraal rechthoekig plein
met op het einde het 18de eeuwse kasteel met naastgelegen neoromaanse kapel.
Aan weerszijden van het plein liggen dienstgebouwen en een hoeve. 3/4de van de
vijvers van de oorspronkelijk volledige omgrachting zijn nog aanwezig . De invloed
van het kasteel op zijn omgeving is duidelijk zichtbaar, de bossen zijn grotendeels
verdwenen maar de rechte drevenstructuur bleef bewaard."
*https://www.onroerenderfgoed.be/nieuws/ankerplaatsen-de-inventaris
"Ankerplaatsen zijn vanuit een erfgoedperspectief de meest waardevolle landschappelijke ensembles in Vlaanderen"
Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.