Slakkenstraat 63, 3650 Dilsen-Stokkem

Slakkenstraat 63 - 3650 Dilsen-Stokkem - In een rustige en kindvriendelijke woonwijk, maar toch op een steenworp van scholen, winkels en openbaar vervoer, bevindt zich deze verzorgde halfopen bebouwing aan de Slakkenstraat 63 te Dilsen-Stokkem. De woning is gelegen op een perceel van 3a 94ca en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 211 m². Bij het betreden van de woning kom je in de ruime en lichtrijke leefruimte, waar grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een open, warme sfeer. Aansluitend bevindt zich de volledig ingerichte keuken, eveneens zeer licht en praktisch ingericht. Achter de keuken is er nog een extra ruimte die perfect kan dienen als slaapkamer op het gelijkvloers, bureauruimte of speelkamer. In de gang achter de keuken is bovendien een apart gastentoilet voorzien. De woning beschikt daarnaast over een kelder, ideaal als extra opslagruimte, provisiekelder of hobbyruimte. Bovendien zijn er rolluiken aanwezig, wat zorgt voor extra comfort, privacy en isolatie. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer, uitgerust met een douche en toilet. De tuin biedt een aangename buitenruimte met een overkapping en een garage, die momenteel wordt gebruikt als opslagruimte. Achter de garage ligt nog een leuk stuk gras, ideaal voor spelende kinderen, tuinliefhebbers of ontspanning. Extra troeven:

Halfopen bebouwing

Rustige ligging nabij alle voorzieningen

Bewoonbare oppervlakte van 211 m²

Kelder aanwezig

Rolluiken voor extra comfort en privacy

Nieuwe ramen en spouwmuurisolatie geplaatst 7 jaar geleden

Flexibele indeling met mogelijkheid tot extra slaapkamer of bureau op het gelijkvloers

Deze woning combineert ruimte, licht en een uitstekende ligging, en is ideaal voor gezinnen of mensen die comfortabel en rustig willen wonen met alle faciliteiten binnen handbereik. STEDENBOUWKUNDIGE INFORMATIE:

- Stedenbouwkundige vergunning ontvangen: JA

- Stedenbouwkundige bestemming: Woongebieden

- Verkavelingvergunning: JA

- Voorkooprecht RUP: NEEN

- Dagvaarding en herstelvordering voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften: NEEN

- Overstromingsgevoeligheid van uw vastgoed:

P-score: B

G-score: B

EPC: D label, 352 kWH/m²