Rachels 35, 3650 Dilsen-Stokkem

Rachels 35 - 3650 Dilsen-Stokkem - totale woonruimte 410 m kelder (240cm hoog.) 140m
grote tuin op perceel van 10 are
Dit is ook een ideale private woonst met kangoeroewoning - hobbyruimten
-Handelsruimte: 250 m
-Woning: 126 m
-Studio: 62 m
-Kelder: 140 m
Interessante ligging op 100m van de Rijksweg - N78. En op 300 m van natuurgebied met vijver Het Greven, waterwingebied.
Handelshuis bestaande uit 250 m gelijkvloerse winkelruimte (plafondhoogte: 3m) met bovenliggende woonst, 140m kelder, tuin met toegang via de achterliggende weg. Het pand kan ideaal dienst doen voor priv woning met werkplaats, winkelru.imte, praktijkruimte.
Het pand werd in 2 delen opgebouwd: links is het originele pand: 9m breed x 16m diep, volledig onderkelderd. Het rechter pand werd enkel gelijkvloers gebouwd. De dakbedekking ligt op een betonnen vloerplaat, teneinde het bouwen van een bovenverdieping mogelijk te maken.

Gelijkvloers (plafondhoogte: links: 3,17m - rechts: 2,97m)
Zowel het linker als het rechter deel zijn elk gebouwd als een open ruimte, ondersteund door betonnen kolommen (geen steunmuren).
Totale oppervlakte handelsgelijkvloers: 250 m.
- Winkelruimte: (4,86m - 8,44m breed x 13,44m diep) - tegelvloer - elektrische vloerverwarming
- Bureel: (3,44m x 4,00m = 13,76m) - tegelvloer - elektrische vloerverwarming
- Technische ruimte - Kitchenette - Toilet
- Winkelruimte 2: (7,10m x 10,00m = 71m) - linoleum vloerbedekking
- Garage: (3,90m x 10,00m = 39m) - deels betonvloer, deels linoleum vloerbedekking (met valse tussenwand)

EERSTE Verdieping (plafondhoogte: 2,63m)
- Woonkamer: (4,86m x 10,26m = 50m) - momenteel ingedeeld als leefkamer en bibliotheekruimte - open vuur (in tegenstelling tot een open haard bevindt een open vuur zich centraal in een leefruimte)
- Keuken: (4,50m x 3,04m = 13,68m) - woonkeuken met onder- en bovenkasten in diverse kleuren - ingericht met spoelbak - 4-pits gasfornuis - dampkap - oven - inox spoelbak met afdruiprek
- Slaapkamer 1: (3,44m x 4,00m = 13,76m) - vinyl vloerbedekking - hoofdslaapkamer - gelegen aan straatzijde, voorzien van rolluik
- Slaapkamer 2: (2,45m x 3,04m = 7,45m) - vinyl vloerbedekking
- Badkamer: (2,45m x 2,45m = 6,00m) - ingericht met ligbad - douche - bad meubel met enkele spoelbak, onder- en kolomkasten - volledige muurbetegeling - afzonderlijk toilet naast de badkamer.
- Terras: (9,00m x 2,00m = 18m) - met aanpalend terras op het plat dak van het rechter pand - zuid gericht terras met trap naar de tuin - optimale privacy en uitstekende orintatie.

TWEEDE Verdieping
- Toegankelijk via vaste trap - deze verdieping is momenteel ingericht als kleine studio, bestaande uit zithoek - keukenhoek - douche - slaaphoek - hobbyruimte - groot zuidelijk georinteerd terras - deze verdieping is voorzien van Velux ramen, en is ideaal geschikt voor tieners, logeerkamer, speelkamer, indeling in slaapkamers.

KELDER (plafondhoogte: 2,40m)
- Het linker deel is volledig onderkelderd (9,00m x 16,00m = 144m):
- Werkplaats 1: (4,86m x 5,23m = 25,42m) - van buitenaf toegankelijk
- Werkplaats 2: (4,86m x 10,07m = 48,94m) - n open werkruimte met vaste werkbank
- Bergruimtes (thans wijnkelders) - 50m, opgedeeld in diverse ruimtes - trap naar het gelijkvloers

TUIN - TERRAS:
- Terrassen op elke verdieping. Gelijkvloers zijn een groot bankirai terras aan de achterzijde van het pand, evenals diverse pittoreske zithoeken - de tuin is een paradijs voor de fruitliefhebber. Appels, peren, blauwe en groene pruimen, blauwe en groene druiven bevinden zich allen in de tuin. Diepe tuin met poort die uitgeeft op het achterliggend wegje.