Den Leeuwenbergstraat 12, 2650 Edegem

Den Leeuwenbergstraat 12 - 2650 Edegem - Instapklare bel-etage woning mét zuidelijke tuin in de gegeerde Molenveld wijk!

In een rustige straat, op een bijzonder goede locatie, bevindt zich deze charmante bel-etagewoning uit 1957. De woning werd doorheen de jaren meerdere keren gerenoveerd en biedt vandaag 180 m² bewoonbare oppervlakte met een gunstige EPC-score B. Dankzij de zuidelijke oriëntatie geniet u van veel lichtinval en een zonnig terras.
De woning ligt in een kindvriendelijke en aangename buurt op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en met een vlotte verbinding naar belangrijke invalswegen/autosnelwegen en ziekenhuizen.

Op het gelijkvloers vinden we de ruime inkomhal, garage met automatische poort, gasten­toilet, wasruimte en opbergruimte met directe toegang tot de zuidgerichte tuin van 150 m².

De eerste verdieping bestaat uit een open en lichtrijke leefruimte met eet- en zithoek (met open haard), een open keuken én toegang tot het zonnige terras van 18 m² dat via de trap uitkomt in de tuin.

Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers met eikenparket, een badkamer met ligbad (douchefunctie), 2 lavabo’s en een tweede toilet

Troeven:
• Zuidgerichte tuin (150 m²) en terras (18 m²)
• EPC-score: B (energiezuinig) en asbestveilig!
• Nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen

U kan ons contacteren via e-mail: ferbusfabienne@gmail.com of een bericht nalaten op 0479/22.16.60 om een afspraak in te plannen .