Jan De Bodtlaan 61, 2650 Edegem

Jan De Bodtlaan 61 - 2650 Edegem - Residentiële, groene ligging nabij alle faciliteiten: instapklare woning met 4 SLPK/2 BADK/TUIN/PARKING. Welgelegen nabij publiek kasteeldomein Hof Ter Linden, scholen, kinderopvang, winkels, openbaar vervoer en faciliteiten in nabije centrum van Edegem. Goede verbinding naar strategische invalswegen ten zuiden van Antwerpen. In rustige straat met snelheidsbeperking en enkel bestemmingsverkeer.

Ideale gezinswoning! Toegang tot de woning via oprit met staanplaats. Inkomhal met gastentoilet en vestiaire met aansluitend ruime, volledig ingerichte keuken uitgerust met ingebouwde toestellen waaronder vitrokeramische kookplaat, dampkap, vaatwasser, oven en Amerikaanse koelkast. De keuken is praktisch ingericht en beschikt over voldoende werk- en opbergruimte alsook leuke eettoog onder veranda en met zicht en toegang tot terras en tuin.

Aanpalend aan de keuken bevinden zich de eetkamer met verder de aangename woonruimte. Op de 1ste verdieping bevinden zich 2 volwaardige slaapkamers en een 3de (kinder)kamer, bureel of dressing. Volledig ingerichte douchekamer met ruime douche, wastafel in meubel met spiegel, bergkast en verlichting. 2de verdieping: ruime overloop met praktische berg- en wasplaats en stockageruimte.

Verder de sfeervolle masterbedroom en de ruime badkamer met ligbad en douche, dubbele wastafel in meubel met spiegel en verlichting. Renovaties in 2015 en 2017. Sindsdien werd het dak vernieuwd en geïsoleerd én een hoogrendementsketel geplaatst. Voordelig elektrisch nachttarief.

EPC-score: B (178 kWh / (m²jaar))

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1954
• Aantal verdiepingen: 2
• Staat van het gebouw: Goed
• Aantal gevels: 2

Energie:
• Primair energieverbruik: 178 kWh/m²
• EPB/EPC-label: B
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 160 m²
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 4
• Badkamers: 2
• Douchekamers: 1
• WC: 3
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 210 m²
• Oppervlakte tuin: 100 m²
• Oppervlakte terras: 15 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 1

Faciliteiten:
• Internet: Ja