Stationsstraat 45, 9420 Erpe-Mere

Stationsstraat 45 - 9420 Erpe-Mere - BURST - Deze statige HOB kan u vinden op wandelafstand van het station van Burst.

Deze woning, die steeds goed onderhouden werd, bevindt zich nog in zeer goede staat, maar kan uiteraard wat opfrissing gebruiken.
Naar indeling toe hebben we op het gelijkvloers, inkomhal, aangename en grote woonkamer met aansluitend de keuken en veel opbergruimte. Vanuit het achterliggend gedeelte is er toegang tot de tuin die gezellig is aangelegd met open veranda en opslagplaats voor hout. Op het terrein bevinden zich verder nog een aparte garage en 2 staanplaatsen.
Op de bovenverdieping zijn 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 uitgerust met airco, ingerichte badkamer met toilet en toegang naar zolder (32m²) met vaste trap. Het dak is reeds voldoende geïsoleerd, zodat de zolder direct kan ingericht worden als 4de slaapkamer, bureau - of ontspanningsruimte.
Woning heeft overal dubbele beglazing.
EPC waarde is matig omwille van de verwarming ( pelletkachel en houtkachel), wanneer deze aangepast worden naar warmtepomp-systeem zal het EPC aanzienlijk verbeteren.

Op wandelafstand bevinden zich het station van Burst, openbaar vervoer, buurtwinkels, invalswagen en E40.
Kortom, indien u op zoek bent naar een degelijke HOB in Burst, op een aantrekkelijke locatie, instapklaar mits enkele kleine verbouwingen kom dan gerust langs.