Lochtingstraat 13, 9940 Evergem

Lochtingstraat 13 - 9940 Evergem - Instapklare gezinswoning met aangelegde tuin in Doornzele (Evergem)

Vraagprijs: € 430.000

Bent u op zoek naar een recente, energiezuinige woning waar comfort, ruimte en een rustige ligging samenkomen- Dan is deze verzorgde gezinswoning in Doornzele (Evergem) absoluut een bezoek waard. Deze woning, gebouwd in 2009, biedt een bewoonbare oppervlakte van 150 m² op een perceel van 270 m². Dankzij de praktische indeling, de ruime kamers en de kwalitatieve afwerking geniet u hier elke dag van optimaal wooncomfort.

Op het gelijkvloers bevindt zich een lichtrijke leefruimte met zicht op de tuin, een functionele keuken, een apart gastentoilet en toegang tot de inpandige garage. Op de verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een volledig vernieuwde badkamer met een tweede toilet. Buiten is het minstens even aangenaam vertoeven. De volledig aangelegde tuin beschikt over een ruim terras en een afzonderlijke gezellige zithoek waar u in alle rust kunt genieten van lange zomeravonden met familie en vrienden.

Extra comfort wordt geboden door de recent geplaatste airco/warmtepomp (2025), die zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in elk seizoen. Bovendien zijn alle ramen op het gelijkvloers uitgerust met automatische zonwerende screens. Deze bieden extra privacy, houden de woning aangenaam koel tijdens warme dagen en verhogen het wooncomfort aanzienlijk. Troeven van deze woning

- Rustige ligging in Doornzele (Evergem)
- Bouwjaar 2009
- 150 m² bewoonbare oppervlakte
- Perceeloppervlakte van 270 m²
- 3 ruime slaapkamers
- Volledig vernieuwde badkamer
- 2 toiletten
- Recent geplaatste airco/warmtepomp (2025)
- Automatische zonwerende screens op alle ramen van het gelijkvloers
- Volledig aangelegde tuin
- Groot terras met aparte zithoek
- Ruime oprit
- Inpandige garage met elektrische poort
- EPC-score B – 164 kWh/m²/jaar
- ventilatiesysteem doorheen het hele huis
- regenwaterput
- Instapklaar

Deze woning combineert ruimte, comfort en energiezuinigheid op een aantrekkelijke locatie in Evergem.

Ideaal voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een instapklare woning zonder renovatiezorgen. *** GEEN - MMO ***

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 2009
• Aantal verdiepingen: 2
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 2

Energie:
• Primair energieverbruik: 164 kWh/m²
• EPB/EPC-label: B
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Ja
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Nee

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 150 m²
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1
• WC: 2

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 270 m²
• Oppervlakte tuin: 100 m²
• Oppervlakte terras: 30 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 2
• Overdekte parkeerplaatsen: 1

Faciliteiten:
• Airconditioning: Ja