Rue de Magnée 10, 4620 Fleron

Rue de Magnée 10 - 4620 Fleron - Faire offre à partir de 408.600 € ! Idéalement situé dans le centre de Fléron, vaste immeuble à usage commercial (+/- 414 m² d- après PEB) entièrement rénové en 2022 (actuellement Maison de la Convivialité) offrant de nombreuses possibilités et bénéficiant d'une belle visibilité! Il se compose comme suit : Sous-sol : caves. Rez-de-chaussée : spacieux hall d- accueil comprenant un bar (+/- 70m²), une salle de restaurant (+/- 98m²), une cuisine professionnelle super équipée (+/- 43m²), un bureau (+/- 32m²), un bel espace (+/- 28m²), un veste espace (+/- 48m²), toilettes indépendantes (homme, femmes et PMR). 1er étage : mezzanine (+/- 39m²). 2ème étage : 3 greniers de rangement (+/- 9, 9 et 13m²). A l- extérieur, vous bénéficierez d- une grande terrasse couverte (+/- 104m²) en partie à l- arrière du bien, différents parterres et plusieurs emplacements de parking. Le restaurant (comprenant la salle de restaurant, la cuisine, la mezzanine, le bureau, le hall d- accueil avec bar, les caves et la terrasse) est actuellement loué 1.121€/mois (hors charge). Chauffage central au gaz de ville, châssis double vitrage PVC, système d- alarme. PEB d- un bâtiment public : E. Spéc: 356 kWh/m².an, n° P-20220616-0005-A3. R.C. : 3.061€. Superficie totale (terrain) : 1.250m². Très belle situation commerciale ! Occasion à ne pas manquer ! Faire offre à partir de 408.600€ (sous réserve de l'acceptation des propriétaires). Informations données à titre indicatif et non contractuelles.