Rue du Moulin 31, 4400 Flémalle

Rue du Moulin 31 - 4400 Flémalle - L'agence SKYIMMO vous propose cette magnifique maison située sur IVOZ-RAMET, ce bien est composé comme suit :

AU SOUS SOL : Cave (20) 
AU RDC : Salon (21) - Salle à manger (18) - Cuisine (14) - WC indépendant (2) - Dressing/Bureau (6) - Garage (20) - Terrasse (19) - Jardin (35) 
AU 1ER ETAGE : Hall de nuit (2) - 2 chambres (19-12) - Salle de bains (8) 
AU 2EME ETAGE : Grenier à aménager (42) 


Cette résidence est idéalement située dans une rue en impasse, offrant ainsi une tranquillité appréciable. Le garage, actuellement aménagé en buanderie, constitue un espace fonctionnel supplémentaire. Les espaces de vie, ouverts sur l'extérieur, offrent une luminosité naturelle et une connexion harmonieuse avec l'environnement extérieur.
De plus, le diagnostic de performance énergétique attribuant la classe D et la conformité de l'électricité représentent des avantages notables.
Grâce à un revenu cadastral favorable, l'acquéreur potentiel bénéficie de frais réduits à 6%, ce qui constitue une opportunité attrayante pour les jeunes couples souhaitant réaliser leur premier investissement immobilier.

Toiture : Bon état et isolé
Electricité : Conforme
Chauffage : Pellets
Châssis : Double vitrage en PVC 
Revenu cadastral : 277€ 
PEB : D - E. spec : 328 kWh/m2.an - E. total : 42 015 kWh/an - Numéro : 20240322011635


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