Kapucienenberg 12, 2440 Geel

Kapucienenberg 12 - 2440 Geel - Rustig gelegen vrijstaande woning in groene omgeving.
Op wandelafstand van het prachtige natuurgebied “de Belse Bossen” (450 m) ,basisschool (330 m) en horeca (200 m) combineert deze woning rust, natuur en bereikbaarheid op een unieke manier.
Geel en Mol liggen op slechts enkele minuten rijden, ideaal voor wie een landelijke omgeving zoekt met een vlotte verbinding naar centrumvoorzieningen.

Indeling en kenmerken
De woning, gebouwd in 1984, heeft een bewoonbare oppervlakte van ca. 180 m² en werd steeds met zorg onderhouden.
Gelijkvloers:
• Inkomhal met aparte toilet
• Gezellige L-vormige woonkamer met veel lichtinval
• Keuken met aangrenzend berging, haarsalonnetje en veranda
• CV-ruimte met mazoutverwarming

Verdieping:
• 3 slaapkamers
• Badkamer met wc, lavabo en bad met douchefunctie
• Afgewerkte zolder, bereikbaar via een handmatige trap — ideaal als extra hobby- of bergruimte

Kruipkelder onder de hele woning

De woning beschikt over een aangelegde tuin met zwembad — perfect voor ontspanning tijdens de zomer.
Achteraan vind je een losstaande garage met tuinberging.
De oprit biedt plaats aan meerdere wagens; de garage zelf is geschikt voor één wagen.
Technische gegevens
• Bouwjaar: 1984
• Bewoonbare oppervlakte: 180 m²
• Perceel: 7,63 are
• EPC: 212 kWh/m² (Energielabel C – net geen B)
• Verwarming: mazout
• Ramen: PVC met dubbele beglazing
• Dak: hellend
• Zonnepanelen aanwezig