Rue du Manil 4, 4250 Geer

Rue du Manil 4 - 4250 Geer - EXCLUSIVITE: L'Immobilière de MARNEFFE a le plaisir de vous proposer cet exceptionnel et remarquable Manoir sur un terrain de 2800m². Construite au XIXème siècle, cette splendide demeure vous époustouflera par ses volumes, son architecture et sa rareté. Cette propriété vous offre 430m² habitables, grange de 215m² avec 5 boxes, piste équestre, garage, ateliers, piscine intérieure et jardin. Ce bien est situé dans le centre de Geer à 5 min de Hannut, Waremme et de la E40.
Le rez-de-chaussée est composé d’un imposant hall d'entrée, d’élégantes et spacieuses pièces de vie avec feux ouvert, d’un 2ème salon cocoon avec cassette à bois ainsi qu’une salle à manger donnant sur la cuisine équipée avec accès vers la terrasse, le jardin et la buanderie. Enfin, Last but not least......Une piscine intérieure chauffée située dans une charmante pièce voutée à l'extrémité de la bâtisse.
A l'étage : Superbe hall de nuit, 7 chambres (plusieurs aménagements possibles comme dressing, salle de jeux, bibliothèque, bureaux…), 1 salle de bain, 1 salle de douche et second hall de nuit.
Au second: 8ème chambre de 47m² et un spacieux grenier aménagable de 130m² divisé actuellement en 5 pièces.
Sous-sol : Caves de 100m²
Extérieurs : Terrain de 2800m² - 2 terrasses - nombreux emplacements de parking sur la cour intérieure - 1 garage - Très spacieuse grange de /- 160 m² disposant de 5 boxes, ateliers sur deux niveaux dont voûtes - piste équestre et joli et agréable jardin aménagé.
Equipements : Super isolation (murs, plancher et toiture) - Châssis DV PVC (2010), Electricité bihoraire (petite mise en conformité nécessaire), pompe à chaleur, gazinière, feux ouverts, cassette à bois, adoucisseur, chauffage central mazout à condensation (2010), citerne de 2500L, citerne eau de pluie avec groupe hydro, Adoucisseur, fosse septique, toiture très récente et/ou en ordre et isolée (partie rénovée en 2010), portail auto, digicom et alarme.
Annexes: Ce bien dispose en complément de superbes granges de /- 160 m² au sol, boxes pour chevaux et ateliers voutés de /- 50 m² au sol étage. Ces annexes vous permettront de réaliser tous vos projets privés ou professionnels. A voir absolument.
Atouts : Excellents et beaux matériaux: parquet massif d’origine, pierres bleues, carrelage.... - Superbes Espaces intérieurs et extérieurs - A l'abri des regards et au calme. Proximité E40, écoles, commerces...etc. A visiter sans tarder ! Coup de cœur assuré ! RC 844€ - Excellent PEB D 306 Kwh/m².an n°20221123025204. Plus d'infos et plans via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4250-geer/5147438