Kraaistraat 15, 3600 Genk

Kraaistraat 15 - 3600 Genk - Kraaistraat 15

In de zeer rustige woonwijk Kolderbos in Genk vindt u deze te renoveren halfopen bebouwing met een totaaloppervlakte van 112 m² en een woonoppervlakte van 84 m².
Het geheel is gelegen op een perceel van circa 373 m² en werd opgetrokken in 1966.
Dankzij de nabijgelegen N77 bereikt u heel gemakkelijk de omliggende steden.

In de directe omgeving van de woning zijn de belangrijkste voorzieningen beschikbaar, waaronder een basisschool, enkele supermarkten, sportgelegenheden en het Ziekenhuis Oost-Limburg. Daarnaast is het centrum van Genk zowel per auto, op de fiets als met het openbaar vervoer snel bereikbaar.

Kijk naar onze Virtual reality presentatie, kopieer deze link naar uw browser:
https://my.matterport.com/show/m=aeQsRwUDZqk

Indeling:
Begane grond:
Entree/ hal met trapopgang naar het toilet alsook de eerste verdieping. Via de hal komt u uit in de woonkamer (21 m²) die een groot raampartij heeft aan de voorkant van de woning. De woonkamer is verbonden met de gesloten keuken (7 m²) welke een zicht heeft op de gezellige tuin.
Via de keuken kan u terecht in de inpandige garage (18 m²), die voorzien is van een kantelpoort. Deze garage biedt ook toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1: circa 11 m² met uitzicht op de tuin
Slaapkamer 2: circa 11 m² met uitzicht op de straatkant
Slaapkamer 3: circa 7,2 m² met uitzicht op de tuin
Badkamer: circa 4,3 m², ingericht met een ligbad en een wastafel.

Kelder:
Vanuit de hal is de betonnen kelder (18 m²) bereikbaar. Deze kelder kunnen we opdelen in een bergkelder en een C.V-kelder. In de C.V-kelder bevindt zich de mazout CV ketel van type De Dietrich uit 2016 en de elektrische boiler.

Tuin en terras:
De zonnige achtertuin (169 m²) is gelegen in het Oosten. De tuin is geheel met draad omheind en er is eveneens een aangebouwde stenen en vrijstaande berging (10 m²) gelegen waar u gemakkelijk fietsen in kwijt kunt.


Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: In aanvraag
Unieke code:
Kengetal (KW/m²):
De elektrische installatie is niet conform.

Informatie stedenbouwkundige voorschriften
Voorkooprecht: nee
Stedenbouwkundig uittreksel: ja
Bestemming: woongebied
Dagvaardingen uitgebracht: nee

Informatie overstromingsgevoelig gebied
Effectief overstromingsgevoelig: nee
Mogelijk overstromingsgevoelig: nee
Afgebakend overstromingsgebied: nee
Afgebakende oeverzone: nee
Risicozone overstromingen: nee