Lucas Munichstraat 17, 9000 Gent

Lucas Munichstraat 17 - 9000 Gent - Contact: Sander via 0479355602 of sander@vicusvastgoed.be

Verkoop aan vraagprijs.
Verkoop voor een particuliere partij.

Op bijzonder gegeerde locatie - Visserij - wordt deze stijlvolle, functionele (nieuwbouw)woning uit 2020 met maar liefst 3 terrassen verkocht.

Het huis bevindt zich in een rustige, autoluwe straat. Enerzijds is het amper 5 minuten stappen naar station Gent-Dampoort, anderzijds ligt Portus Ganda aan het einde van de straat. Vlasmarkt op 750m, Stadshal op 1km, Gent-Zuid op 850m. Mobi-score van 9,6/10.

De woning beschikt zowel over een voordeur als een dubbel portier dat leidt naar de inkom en fietsenberging. Vlakbij is er eveneens een afzonderlijke technische wasplaats en een gastentoilet.

Verder op het gelijkvloers vinden we een ruime leefruimte, met als eyecatcher de open design keuken (volledig uitgerust met Miele toestellen en gasvuur) en kookeiland. Vanuit de keuken en leefruimte hebben we via grote vouwramen toegang tot een eerste aangenaam terras. Dankzij de grote glaspartijen baadt de woning in het licht en wordt er nog meer ruimtegevoel gecreëerd.

Via de statige trap (maatwerk!) begeven we ons op de eerste verdieping waar we een open overloop vinden die zich perfect leent tot bureau- of hobbyruimte. Hier zijn twee slaapkamers die elk toegang bieden tot een heerlijk, tweede zonneterras. Een eerste badkamer met dubbel wasmeubel en regendouche bevindt zich tevens op deze verdieping.

Op de tweede etage betreden we een riante master bedroom, inclusief mezzanine. De ruimte kan polyvalent ingevuld worden. Zo is er zelfs aansluiting sanitair voorzien ter creatie van een extra studio met keuken. Ook hier is er toegang tot het derde terras. Gelijk aan de eerste verdieping, biedt ook dit verdiep plaats aan een uitgeruste badkamer met regendouche, dubbel wasmeubel en toilet.

UNIEKE KANS: deze verkoop gebeurt onder stelsel verkooprechten = 3% voor een eerste woning. GEEN 21% btw!

Zeer energiezuinige woning met E-peil van 70.