Destelbergenstraat 7, 9040 Gent

Destelbergenstraat 7 - 9040 Gent - In een rustige eenrichtingsstraat in Sint-Amandsberg, vlak bij het centrum van Gent, vinden we deze ruime rijwoning met een bewoonbare oppervlakte van ca. 166 m². Dankzij de conforme attesten en de huidige huuropbrengst is dit pand zowel ideaal voor eigen bewoning als voor wie op zoek is naar een zorgeloze investering.
Indeling
Gelijkvloers: inkomhal met trap, ruime living en keuken, badkamer met bad, apart vernieuwd toilet en droge kelder met schappen. Twee overdekte koertjes zorgen voor extra mogelijkheden: een tussen keuken en living (ideaal voor fietsen, kruiden, zithoek,...) en een koertje achteraan met plaats voor rekken en vuilbakken. Binnen is er een handige washoek met lavabo en aansluiting voor was- & droogkast.
Eerste verdieping: 2 ruime slaapkamers.
Tweede verdieping: 2 ruime slaapkamers, waarvan één met mezzanine.
Troeven:
Conform met alle attesten en geen asbest
Conformiteitsattest huurwetgeving Gent aanwezig
EPC-label C (het dak is intussen al geïsoleerd maar niet aangepast op EPC attest)
Veel bergruimte
Momenteel verhuurd aan cohousers (huidig contract tot 30/04/2026): huuropbrengst €1.666/maand
4 ruime slaapkamers plat dak (47m2) met veel potentieel mits vergunning
Gelegen in een autoluwe straat met vlotte verbinding naar invalswegen en Gent-centrum
Een instapklare woning die comfort en locatie combineert, ideaal voor gezin, cohousing of als solide investering.
Bij interesse, neem contact op met ons via 0471 75 26 52 of destelbergenstraat7@outlook.com