Frans Masereelstraat 45, 9040 Gent

Frans Masereelstraat 45 - 9040 Gent - In een groene en rustige buurt van Sint-Amandsberg, op fietsafstand van het centrum van Gent, ligt deze perfect onderhouden en toekomstgerichte gezinswoning (mobiscore 9/10).

De woning biedt 162 m² bewoonbare oppervlakte en is uitgerust met top energie- en comforttechnieken:
EPC A, geothermische verwarming (vloerverwarming) en 9 zonnepanelen. Resultaat: een uitzonderlijk laag energieverbruik en zeer comfortabele winters én zomers.
Verder beschikt de woning over een regenwaterput van 10.000 liter, aangesloten op toiletten, wasmachine en buitenkraan.

Recent werd de zolder volledig ingericht met maatkasten, een bad en twee volwaardige extra slaapkamers, ideaal voor grotere gezinnen of thuiswerk.

De open keuken met eiland vormt het hart van de woning en biedt ruime opbergruimte.
Er is ook plaats voor een wasmachine, droogkast en extra stockage in de berging en voor fietsen in de inpandige fietsenberging inclusief ingemaakte schoenenkast

Buiten geniet u van een volwassen, klimaatrobuuste tuin met tuinhuis, vijvertje, kippenren en fruitbomenafscheiding. De tuin is achteraan toegankelijk via een pad naar de straatkant.

Troeven
• 162 m² bewoonbaar - 5 slaapkamers
• EPC A – geothermie – zonnepanelen
• Zeer lage energiekost
• Instapklaar en uitstekend onderhouden
• Groene, rustige ligging nabij Gent
• Mobiscore 9/10

Een unieke, toekomstbestendige woning voor wie comfort, duurzaamheid en locatie wil combineren.

Bezoekdagen op zaterdag 24 januari en zondag 25 januari.
Benieuwd Contacteer ons voor een bezoek via fransmasereelstraat45@hotmail.com of 0491/52.13.00 (Sammy). Geen makelaars aub.