Klinkkouterstraat 29, 9040 Gent

Klinkkouterstraat 29 - 9040 Gent - Karaktervolle, energiezuinige woning nabij Gent-Dampoort
Ontdek deze instapklare en karaktervolle rijwoning op een boogscheut van het centrum (5 min. fietsen) en toch rustig gelegen. Met een Mobiscore van 9,4 zijn station Dampoort, scholen en winkels op wandelafstand. De woning werd in 2019 aangekocht en samen met Marge Architecten volledig gerenoveerd (oplevering 2025).

Energiezuinig: EPC 146 (label B), 10 zonnepanelen en conforme elektriciteit (voorbereid op domotica).

Asbestveilig, waterontharder, regenwaterput, septische put en droge kelder.

Vloerverwarming op het gelijkvloers en in de bureauruimte; centrale verwarming in de overige ruimtes. Airco op de bovenverdieping.

Indeling
Gelijkvloers: Inkomhal met gietvloer, gastentoilet en ingemaakte kasten. De lichte leefruimte op visgraatparket vloeit via een groot vouwraam naadloos over in de buitenruimte. De maatkeuken is een droom voor elke hobbykok: Dekton werkblad, stoomoven, combi-oven, warmhoudlade en 5-pits inductie. Aansluitend bevindt zich een praktische berging met extra spoelbak.

Buitenruimte: Architecturale buitenruimte in twee delen met een eyecatcher-muur. Voorzien van een buitendouche en slimme waterdoorlaatbare breuksteen met groenvoegen.

Eerste verdieping: Wasplaats en een luxueuze badkamer in Mortex (spa-ervaring met 2-persoonsbad, dubbele inloopdouche en toilet). Slaapkamer 1 (13 m²) aan de straatzijde. De tweede kamer (8 m²), ideaal als thuiskantoor, grenst aan een prachtig semi-intensief groendak met pergola en glaspartij.

Tweede verdieping: Ruime master bedroom (22 m²) met authentieke houten vloer, ingewerkte bergruimte en elektrisch Velux-dakraam met airco.

Bezoekweekend: Kom deze woning ontdekken op zaterdag 31 januari en zondag 1 februari. Enkel op afspraak via e-mail of telefoon/WhatsApp.

GEEN IMMO