Vriendschapstraat 28, 9040 Gent

Vriendschapstraat 28 - 9040 Gent - Voor informatie en bezichtigingen: vriendschapstraat2026@gmail.com

Deze goed onderhouden rijwoning is gelegen in Sint-Amandsberg, op een vlot bereikbare locatie met goede verbindingen naar Gent centrum en de belangrijkste invalswegen.

De woning combineert licht, ruimte en praktisch comfort op een aangename manier. De leefruimte geniet van een zuidgerichte oriëntatie en wordt gekenmerkt door een gevelbreed raam over de volledige kamerbreedte. Dit zorgt niet alleen voor veel natuurlijk licht, maar ook voor een open zicht op het gezellige stadstuintje met groen zicht. De aanwezige zonnescreen verhoogt het comfort tijdens warme dagen, zonder het licht weg te nemen.

Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal met apart toilet, een keuken en een leefruimte met zit- en eetplaats. Daarnaast is er een droge berging die extra opbergruimte biedt.

Op de eerste verdieping bevindt zich de master bedroom met zicht op de achterliggende tuinen en een ingemaakte dressing. De badkamer is uitgerust met een douche, ligbad en dubbele lavabo. Verder is er een tweede slaapkamer, momenteel ingericht als kinderkamer, met een vaste muurbrede bureau. Deze ruimte is daardoor ook perfect geschikt als bureau of hobbykamer. Op deze verdieping is eveneens een apart toilet voorzien.

Via een vaste trap bereik je de bovenste verdieping: een ruime kamer van ca. 32 m² met twee Velux-ramen, momenteel ingericht als logeerkamer en bureau. Deze verdieping kan eenvoudig opgesplitst worden in twee volwaardige slaapkamers, waardoor de woning in totaal tot vier slaapkamers kan tellen.

Via een zolderluik is er bovendien toegang tot een afgewerkte en geïsoleerde kruipzolder, ideaal voor het opbergen van extra materiaal.

Extra troeven
– 12 zonnepanelen
– 2 airco-units (master bedroom en bovenste verdieping)
– Gratis parkeren in de straat
– Vlotte bereikbaarheid met fiets en bus naar Gent centrum
– Winkels, scholen en voorzieningen in de nabije omgeving
– Snelle aansluiting naar R4, E17 en E40

Een lichtrijke en praktisch ingedeelde gezinswoning met flexibele mogelijkheden, waar licht, rust en bereikbaarheid mooi samenkomen.

Voor informatie en bezichtigingen: vriendschapstraat2026@gmail.com

Geen immo.