Boer Janssensstraat 16, 9050 Gentbrugge

Boer Janssensstraat 16 - 9050 Gentbrugge - Deze karaktervolle HOB, zich bevindend op een uniek perceel van 507m², is ingeplant naast een uitgestrekte sportsite in het felbegeerde Gentbrugge en beschikt over een uitstekende verbinding naar de R4/E17/E40, alsook is er vlotte bereikbaarheid naar Stad Gent. Deze charmante GEZINSWONING beschikt over een voortuin (120m²) met privatieve oprit (15m²) naar de inpandige garage met geautomatiseerde poort en is verder omringd door een goed onderhouden, ZUIDWESTELIJKE achtertuin (210m²) met bijhorend tuinhuis & groot stadsterras (40m²)! Deze robuuste eigendom biedt U op het gelijkvloers (122m²): centrale inkomhal (6m²), lichtrijke leefruimte (34m² - incl. inbouwcassette op hout), ingerichte keuken (12m²), handige bergruimte (6m²) met bijhorende garage (20m² - incl. washoek), en een nachthal (3m² - in het verlengde van de inkomhal) met enerzijds toegang tot de badkamer (6m²) en 2 aangename slaapkamers (17m² / 13m²) en anderzijds toegang tot de traphal (5m²) dewelke leidt naar het zolderverdiep (50m²) waar heden 2 kamers provisoir zijn in gebricoleerd doch tal van uitbreidingsmogelijkheden biedt! TROEVEN: solide en goed onderhouden gebouw (1987) met betonnen gewelven, cv op aardgas (recente condensatieketel REMEHA), dubbel glas in hout (meranti) alsook dak (niet-geïsoleerd) en elektriciteit (niet conform) in goede staat! VRIJ BIJ AKTE - EPC: 275 kWh/m² (LABEL C = geen renovatieverplichting)! Bezoek deze ideale gezinswoning na afspraak met IMMOBOSS - 0495/265 333 - TOPPER!