Mellestraat 26, 9050 Gentbrugge

Mellestraat 26 - 9050 Gentbrugge - Instapklare gezinswoning met 5 slaapkamers en grote zonnige tuin (700m²,) in Gentbrugge - Merelbeke Deze karaktervolle & perfect onderhouden gezinswoning, met een gevelbreedte 6,4m, is gelegen op een een prachtig perceel van 874m², en uitstekend gelegen op de grens van Gentbrugge met Merelbeke (Flora). Uitstekende uitvalsbasis naar R4 - E17 - E40 en Gent centrum, alsook vlakbij Merelbeke-station, bus-vervoer, winkels, scholen. Deze solide rijwoning bestaat op het gelijkvloers (106m²,) uit inkom met mooie traphall (15m²,),ruime leefruimte (33,5m²,), ruime geï,nstalleerde keuken (20,8m²,) met lichtrijke eet- en zithoek (13,5m²,), droge staankelder (14m²,) en badkamer (met ligbad, lavabo meubel, toilet en ingebouwde kast voor droogkast en wasmachine). Achterliggend bureel 13,2m², is toegankelijk via het zonnige relaxterras (41m²,). Op het 1ste verdiep bevindt zich de traphall met overloop, ingebouwde kast, apart toilet, 2 grote slaapkamers (13,5m², & 11,8m²,) en 1 kleine slaapkamer van 5,3m²,. Het 2de verdiep omvat nog 2 ruime slaapkamers (22m², & 16,2m²,) en trap naar de praktische opbergzolder. Perfect onderhouden ZUIDGERICHTE achtertuin (700m²,) met tuinhuis. TROEVEN: heel stevig woning (betonnen gewelven, dubbele spouwmuren), overal dubbel glas in hout, Centrale verwarming op mazout (tank gekeurd tot 2017), EPC: 443 kWh - m²,. Deze ruime instapklare gezinswoning is ideaal voor mensen met kinderen en die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een kindvriendelijk tuin. Aanpalend perceel (410m²,) met huidige carport en oprit is niet inbegrepen in de prijs. Bezoek na afspraak met Immoboss (09 - 233 33 69) en Invas (groep Immoboss) (09 - 210 71 71). AANRADER.