Leeuweriksstraat 19, 2275 Gierle

Leeuweriksstraat 19 - 2275 Gierle - Instapklare, ruime 4 slpk woning met oa grote vrijstaande garage met werkhuis op mooi perceel van 904m. Energiezuinig en hoogwaardige afwerking. Rustige ligging in doodlopende straat, kindvriendelijke buurt ! Gelijkvloers wonen mogelijk!

INDELING :
Gelijkvloers : Via de centrale inkomhal met vestiaire komt u via de dubbele glazen deur in de ruime woonkamer. Deze leefruimte (ca. 58m) heeft een gezellige eethoek, is voorzien van een houtkachel. Aanpalend is er dan de zeer fijne tuinkamer (ca. 17m), tevens voorzien van houtkachel, waar het heerlijk vertoeven is en u een mooi zicht heeft op de tuin met vijvertje.
Verder is er dan nog de grote kwaliteitsvolle MIELE leefkeuken met inbouwtoestellen voorzien van alle comfort ! Via de grote schuifdeur komt u tevens rechtstreeks in de tuin.
Bureau (ca.11m2) met praktische ingemaakte kastenwand (ook te gebruiken als slpk). Ruime badkamer (v.v. bad, toilet en dubbel lavabomeubel) met onderhoudsvriendlijke tegelvloer. Wasplaats (ca.14m2) met douche en ingemaakte kastenwand. Apart toilet. Zij-ingang naar de oprit.

Eerste verdieping : via de houten trap komt u in de nachthal. Hier komen de 4 slaapkamers, de dressing en het aparte toilet op uit. De slaapkamers zijn werderom allen voorzien van ingemaakte kastenwanden en 2 kamers reeds van een bureau.

Kelder & kruipkelder : Droge, ruime staankelder met polyvalante ruimte. Verder kruipkelder onder de woning. Praktisch voor het wegwerken van leidingen, kabels....

Tuin met garage : prachtige aangelegde tuin met kleine vijver en zeer mooi terras. Volledig omheind en grote dubbele poort aan de oprit. De oprit langszij de woning biedt plaats aan meerdere wagens.
Achteraan bevindt zich dan de garage met carport. Garage voor 2 tot 4 auto's, alsook polyvalente ruimte van - 60 m2 (vergund). Aparte fietsenstalling en tuinberging. Tuin is tevens voorzien van tuinverlichting.

Technisch : CV op gas (Junkers), vloeren gelijkvloers : marmeren tegelvoer, vloeren verdieping : laminaat, beglazing : dubbel, elektriciteit : dag-en nachttarief. Werkhuis voorzien van zwaardere elektr : 380V. Toiletten, wasmachine en tuin worden voorzien van grondwater via genstalleerde pomp ! Alle ramen, uitgezonderd woonkamer voorzien van handmatige rolluiken.

Extra Ligging : gelegen op 1km van de dorpskern met een vlotte verbinding van de oprit E34 Antwerpen - Eindhoven en op 5 minuten van het station Tielen.

EPC : 265 - Elektriciteitskeuring : in aanvraag - Stedenbouwkundige info : Vg, Wg, Wglk,