Rue Sainte Agnès 26, 6060 Gilly

Rue Sainte Agnès 26 - 6060 Gilly - Bon rapport qualité prix ! Sympathique maison située au calme dans une rue très paisible et à la fois à quelques pas seulement du centre-ville de Gilly, avec toutes les commodités sous la main (écoles, commerces, grandes surfaces, grands axes,...) donc possibilité de se passer aisément d'un véhicule.Habitation 3 façades avec passage latéral privatif, terrasse et petit jardin de ville que l'on peut rendre très agréable. Voici quelques lignes concernant l'agencement : salon/salle à manger avec cheminée fonctionnelle (possibilité de K7 ou de poêle à bois), cuisine à équiper selon vos envies et vos besoins avec vue sur le jardin, petit dégagement, wc indépendant et salle de douche. L'étage se compose de : 3 chambres (ou 2 chambres et 1 bureau) et un grenier aménageable (possibilité de chambres supplémentaires). Également de bonnes caves au sous-sol toujours appréciées par la clientèle. Voici quelques caractéristiques qui nous semblent importantes de vous préciser : toiture en tuiles en bon état général, sous-toiture noire assurant une certaine isolation, bonne charpente, corniches en PVC, plateforme correcte elle aussi, double vitrage en PVC (en majorité), chauffage central au gaz de ville, électricité à revoir en partie, compteur bi-horaire, raccordement à l'égout, différentes entrées,... Idéale pour un jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un montant /- équivalent à celui d'un loyer ou pour une famille souhaitant acquérir un bien à un prix abordable et proche du centre-ville. A saisir sans plus tarder ! (Informations indicatives et non contractuelles)CARACTERISTIQUES : ∞ Type de bien : maison unifamiliale comprenant 3 chambres avec grenier aménageable, passage latéral privatif, terrasse et jardin ∞ Façade : 3 façades ∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles – Sous-toiture très épaisse assurant une certaine isolation - Bonne charpente - Corniches en PVC - Plateforme en bon état général pour l'annexe ∞ Châssis : châssis double vitrage en PVC, 1 ou 2 sont simple vitrage en bois (mais ceux-ci sont petits) ∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville – Chaudière de /- 10 ans, assurant également la production de l'eau chaude - Radiateurs équipés de vannes thermostatiques – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois) ∞ Installation électrique : le contrôle n'a pas encore été effectué, il le sera prochainement, peut-être quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique – Compteur de type bi-horaire ∞ Equipement de la cuisine : cuisine située dans le prolongement du séjour, à équiper selon vos envies et vos besoins comprenant uniquement un meuble évier. Cuisine avec vue sur le jardin ∞ Equipement de la salle de bains : située au rdc et comprenant : douche et meuble lavabo (salle de bains de bains à rafraîchir, mais fonctionnelle)- Wc indépendant, ∞ Revêtements de sol : carrelage pour le RDC, plancher quick-step pour le 1er étage et plancher pour le 2ème étage ∞ Autres : Raccordement à l'égout - Différentes entrées ∞ Travaux à réaliser : installation électrique à remettre en conformité, régler quelques petits soucis d'humidité, équiper la cuisine et rafraîchir le tout ATOUTS : ∞ Maison habitable de suite même si du confort doit y être apporté ∞ Habitation fonctionnelle ∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d'un loyer ou famille souhaitant s'y épanouir PEB: classe G - 68.625 kwH:an - CUSUPERFICIE : 1 are 50 DISPONIBILITE : A l'acte R.C : 446 €