Rue de la Poudrière 6, 6060 Gilly

Rue de la Poudrière 6 - 6060 Gilly - Maison proposée à la vente pour un très bon rapport qualité/prix et située à la limite de Gilly et de Châtelineau. Sympathique maison habitable de suite, offrant un beau volume et de belles possibilités ! Des travaux sont à prévoir mais possibilité de réaliser ceux-ci de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme. Voici quelques lignes sur son agencement : au rez-de-chaussée, un séjour (salon/salle à manger) espace ouvert très convivial avec cheminée fonctionnelle et dans le prolongement une cuisine meublée avec un coin repas accès vers la cour. Au 1er étage : 2 chambres communicantes (chacune offrant une belle superficie), une salle de bains et une pièce supplémentaire (possibilité d'y aménager un bureau ou un dressing). Voici quelques caractéristiques susceptibles de vous intéresser : façade en briques et en pierres, très bonne toiture en tuiles terre cuite, bonne charpente, corniches en PVC, châssis mixtes en bois, volets, cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois), gaz de ville déjà sur place, donc possibilité de placer une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse, installation électrique à revoir en partie, compteur de type ordinaire, PEB : Classe F (49.768 kwh/an), carrelage ou plancher au niveau des revêtements des sols, raccordement à l'égout, RC de 342 € permettant d'obtenir une réduction des droits d'enregistrement. Qu'attendez-vous pour devenir enfin propriétaire de votre petit nid douillet (Informations indicatives et non contractuelles)CARACTERISTIQUES : ∞ Type de bien : Maison unifamiliale comprenant 2 chambres bureau avec une petite cour ∞ Façade : 2 façades en briques pierres ∞ Toiture : Très bonne toiture en tuiles terre cuite avec sous toiture - Bonne charpente - Corniches en PVC ∞ Châssis : Châssis mixtes en bois - Volets ∞ Chauffage : Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois) - Gaz de ville déjà sur place, donc possibilité de placer une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse ∞ Installation électrique : Le contrôle de l'installation électrique a e été réalisé, des modifications sont à prévoir - Compteur de type ordinaire ∞ Equipement cuisine : Située dans le prolongement du séjour, cuisine meublée avec coin repas accès vers les extérieurs ∞ Equipement salle de bains : Située au premier étage et comprenant : lavabo et baignoire faisant également office de douche. Possibilité d'agrandir la salle de bains car à côté de celle-ci présence d'une pièce faisant actuellement office de buanderie ∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC, plancher pour le 1er et le 2ème étage ∞ Autres : Volets - Raccordement à l'égout ∞ Travaux à réaliser : Remettre en conformité l'installation électrique et rafraîchir le tout ATOUTS : ∞ Maison saine, en bon état général, habitable de suite même si du confort doit y être apporté ∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant obtenir un bon revenu locatif ou jeune couple souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d'un loyer SUPERFICIE : 82 ca RC : 342 € DISPONIBILITE : à déterminer PEB : Classe F (49.768 kwh/an) CU