Rue Léonard Misonne 6, 6060 Gilly

Rue Léonard Misonne 6 - 6060 Gilly - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! A saisir sans plus tarder sympathique maison en bon état général, saine, fonctionnelle et facile à entretenir. Bon rapport qualité prix, celle-ci se situe au calme dans une rue peu fréquentée, tout en étant à la fois proche de toutes les commodités (métro, gare, grandes surfaces, salle de sport, écoles, grands axes,…). Idéale pour un jeune couple ou une famille souhaitant s'y épanouir. Opportunité à ne pas manquer, car pour un remboursement /- équivalent à celui d'un loyer, vous avez la chance de devenir propriétaire donc qu'attendez-vous Voici quelques informations sur son agencement, au rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon cosy avec cheminée fonctionnelle escalier, cuisine équipée avec coin repas accès aux extérieurs. Aux étages : hall de nuit, salle de bains équipée, 2 belles chambres avec chacune une superficie intéressante 1 belle grande chambre supplémentaire avec espace rangement au deuxième étage. Egalement de bonnes caves au sous-sol sur toute la superficie (wc, buanderie, chaufferie, rangement,…), toujours appréciées par la clientèle. Le tout avec une grande terrasse carrelée idéale pour y prendre ses repas et différentes dépendances. Maison habitable de suite et en bon état général, très bonne toiture en tuiles terre cuite avec isolation, double vitrage en pvc ou en bois, chauffage central au mazout, gaz de ville également dans la rue, cheminée fonctionnelles, toiture isolée avec de la laine de roche, carrelage ou parquet, citerne d'eau de pluie, différentes entrées, spots intégrés, raccordement à l'égout,… Qu'attendez-vous N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire et pour une visite qui vous permettra de mieux vous rendre compte des qualités de cette habitation ! Informations indicatives et non contractuelles.CARACTERISTIQUES : ∞ Type de bien : Maison unifamiliale 3 chambres, terrasse dépendances ∞ Façade : 2 façades en briques rouges – Soubassement en pierres – Jolie façade ∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles terre-cuite – Très bonne charpente – Isolation en laine de roche de /- 12 cm ∞ Châssis : Châssis récents double vitrage en bois ou en PVC – Velux assez récents pour le grenier – Volets ∞ Chauffage : Chauffage central au mazout (sauf pour le deuxième étage) – Chaudière de marque Saint Roch de 1999 (ayant toujours été entretenue) – Gaz de ville également dans la rue, donc possibilité de s'y raccorder et d'opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse - Radiateurs équipés de vannes thermostatiques – Thermostat d'ambiance ∞ Installation électrique : quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique – Coffret à fusibles récent – Compteur à budget – Eclairage extérieur - Spots intégrés ∞ Equipement de la cuisine : Côté terrasse, cuisine équipée avec coin repas comprenant: taques vitrocéramiques, hotte, four, frigo, double évier table et plan de travail en granit, ainsi que des meubles en chêne cérusé ∞ Equipement de la salle de bains : Au premier étage, une salle de bains en bon état général, qui comprend : douche, wc suspendu, meuble lavabo miroir et colonne de rangement ∞ Revêtements de sol : Carrelage au rez-de-chaussée, plancher quick-step au premier étage et plancher parquet au deuxième étage ∞ Autres : Raccordement à l'égout - Différentes entrées –Citerne d'eau de pluie, possibilité donc de placer un groupe hydrophore afin de réaliser de belles économies – Possibilité d'extension ∞ Travaux réalises il y a peu : Entretien régulier, velux au grenier, sols, salle de bains, cuisine,… ∞ Travaux à réaliser : Peut-être quelques modifications au niveau de l'électricité – Apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez ATOUTS : ∞ Maison en bon état général ∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée ∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d'un loyer, famille souhaitant s'y épanouir PEB: classe D - 31.215 kwh/an - CUSUPERFICIE : /- 1 are DISPONIBILITE : Bail verbal à respecter R.C : Inférieur à 745 €