Rue du Louvy 92, 6060 Gilly

Rue du Louvy 92 - 6060 Gilly - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! A saisir sans plus tarder, sympathique habitation en grande partie remise à neuf il y a peu, ayant toujours été bien entretenue et surtout située à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, grandes surfaces, grands axes, transports en commun,..) donc possibilité de se passer aisément d'un véhicule. Maison avec accès sur deux rues, grand garage, beau jardin arboré et facile d'entretien, terrasse carrelée (en partie couverte) et différentes dépendances. Voici quelques lignes sur son agencement : agréable séjour (salon/salle à manger) espace ouvert très convivial avec cheminée fonctionnelle (possibilité de K7 ou de poêle à bois), cuisine équipée avec coin repas accès et vue sur le jardin, salle de bains équipée carrelée et différents espaces de rangement. A l'étage : 2 chambres et grenier aménageable (possibilité d'y prévoir une chambre supplémentaire ou un bureau, un espace détente,… les idées ne manquent pas).Également de bonnes caves au sous-sol aménagées en chaufferie rangement (carrelées et mises en couleur). Voici quelques lignes caractéristiques susceptibles de vous intéresser : nouvelle façade en briques, nouvelle toiture en tuiles terre cuite vernies, charpente en chêne de qualité, sous-toiture en bois assurant une certaine isolation, corniches en PVC, nouveaux châssis double vitrage en PVC (avec croissillons), porte de garage motorisée, volets, chauffage central au mazout, compteur de type bi-horaire, raccordement à l'égout, différentes entrées, possibilité d'extension, parabole, alarme, … Habitation idéale pour une famille ou un jeune couple souhaitant s'y épanouir. Qu'attendez-vous pour prendre RDV (informations indicatives et non contractuelles).CARACTERISTIQUES : ∞ Type de bien : maison unifamiliale comprenant 2 chambres grenier aménageable (possibilité d'une chambre supplémentaire), terrasse carrelée en partie couverte, jardin, garage pour un véhicule rangement à l'arrière et accès sur deux rues ∞ Façade : 2 façades en briques (nouvelle façade) ∞ Toiture : Nouvelle toiture en tuiles terre cuite vernies – Charpente en chêne de qualité - Sous-toiture en bois assurant une certaine isolation - Corniches en PVC (neuves également) ∞ Châssis : nouveaux châssis double vitrage en PVC (avec croissillons) – Porte de garage motorisée -Volets ∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière de marque Géminox (récente) assurant également la production de l'eau chaude – Nouveau brûleur de marque Riello – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois) ∞ Installation électrique : Compteur de type bi-horaire - Coffret récent – Boiler électrique assurant également la production de l'eau chaude ∞ Equipement de la cuisine : séparée du séjour par un passe-plat donc très conviviale, cuisine assez spacieuse, équipée avec coin repas et comprenant : four, vitro, hotte, lave-vaisselle, double évier, frigo, freezer meubles. Cuisine avec accès vue sur les extérieurs ∞ Equipement de la salle de bains : située au RDC, entièrement carrelée et équipée, salle de bains comprenant : baignoire, bidet, wc, lavabo et différents espaces de rangement ∞ Revêtements de sol : carrelage dans les tons clairs assez récent pour le RDC, béton ou plancher pour le 1er étage et voussettes en briques pour le 2ème étage ∞ Autres : Raccordement à l'égout - Différentes entrées – Possibilité d'extension - Parabole - Alarme ( ! à contrôler)) – Volets ∞ Travaux réalises il y a peu : façade, toiture, corniches, châssis, volets, chaudière, brûleur, décors et entretien régulier ∞ Travaux à réaliser : apporter votre petite touche personnelle, si vous le désirez ATOUTS : ∞ Maison en grande partie remise à neuf il y a peu ∞ Habitation saine et fonctionnelle ∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d'un loyer ou famille souhaitant s'y épanouir PEB: classe E - 44.673 kwh/an CU:SUPERFICIE : 3 ares 97 DISPONIBILITE : A l'acte R.C : 535 € PEB :