Abdijstraat 17, 3890 Gingelom

Abdijstraat 17 - 3890 Gingelom - OPTION OPTION !!L'immobilière de MARNEFFE vous propose cette spacieuse maison à rénover de 220m² habitables idéalement située à GINGELOM (Flandre), à deux pas de la frontière linguistique. Cette maison 4 façades est située sur un terrain de plus de 1200m² et offre de vastes possibilités d'aménagement.
Le bien se compose comme suit : au RDC : hall d'entrée de 14m², spacieux séjour de 46m² avec accès vers le jardin, cuisine séparée de 28m², garage de 30m² avec WC séparé et remise attenante au garage de 10m².
Au premier étage : grand hall de nuit de 30m² permettant l'aménagement d'un coin bureau, 3 chambres de respectivement 10, 16 et 17m², une salle de douche de 11m² comprenant douche, évier, WC et bidet et une buanderie de 16m² pouvant également être aménagée en 4ème chambre.
Dernier étage : grenier de stockage de 78m².
-1 : caves de 30m².
Extérieurs : jardin clôturé de 900m², vue arrière dégagée sur les campagnes, accès latéral vers le jardin, plusieurs places de parking à l'avant.
Equipement : construction de 1970, châssis alu DV et bois SV, volets, chauffage central mazout avec citerne enterrée de 5000 litres et chaudière récente de 2017 et fosse septique.
Atouts : idéalement situé entre Hannut, Landen et Waremme, proche de la E40 et de toutes les commodités, possibilité de créer un espace pour profession libérale.
Possibilité de droits d'enregistrement réduits à 3% (premier achat)
PEB F 568 kWh/m²/an - n°20231013-0003011918-RES-1
Plus d'infos au 019 770 500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/3890-gingelom/5592620