Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 172 m2.

Wolvertemsesteenweg 267, 1850 Grimbergen

Huis in Grimbergen

172 m² wonen

808 m² perceel

~~€450.000~~

Over deze woning

Deze te renoveren woning, centraal gesitueerd dicht bij handel, heeft een aantrekkelijke 3-gevel-structuur. De benedenverdieping biedt een royaal bemeten inkomhal, woonkamer van 37m² en 21m² keuken met veranda, allemaal uitkijkend op de zonnige tuin. Indien we de trap beklimmen, komen we drie slaapkamers (13m², 8m², en 14m²) tegen die baadt in het licht. De badkamer is uitgerust met douche, lavabo en wc. Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping waar nog twee extra slaapkamers kunnen worden gerealiseerd. Er is dus genoeg ruimte voor iedereen! De woning bevat ook een grote kelder toegankelijk via de inkomhal en de tuin. Deze kelder kan dienen als opslagruimte of werkplaats. Het pand heeft als belangrijk voordeel een garage met ruime oprit. Een ander groot pluspunt is het perceel naast de woning dat kan worden afgesplitst en gebruikt als bouwterrein. Met wat aandacht en liefde kan deze woning een warm en gezellig huis worden met een prachtige tuin! Wacht niet langer en kom nu kijken!

Omschrijving van de makelaar

Wolvertemsesteenweg 267 - 1850 Grimbergen - Centraal gelegen en nabij handelszaken vinden we deze te renoveren woning terug.
Deze 3-gevelwoning beschikt op het gelijkvloers over een ruime inkomhal, een ruime woonkamer van 37m², een keuken met veranda van 21m² met zicht op de zonovergoten tuin.
Nemen we de trap naar boven, vinden we 3 slaapkamers terug (13m², 8m² en 14m²), allen voorzien met veel lichtinval. De badkamer is voorzien van een douche, lavabo en wc.
Er werd reeds een vaste trap voorzien voor de zolderverdieping, waarop er nog 2 extra slaapkamers kunnen voorzien worden. Plaats genoeg dus!
De woning is voorzien van een ruime kelder met toegang langs de inkomhal, alsook vanuit de tuin. De ruime kelder kan dienen tot extra stockageruimte, een werkplaats...
Onmisbaar is de garage met ruime oprit naast de woning. Een absolute troef voor deze woning. Niet te vergeten, de grond naast de woning kan perfect afgesplitst worden als bouwgrond!!
Met een beetje liefde wordt deze woning omgetoverd tot een knusse thuis met een prachtige tuin!
Aarzel niet te lang en kom nu langs!

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 450.000

Type

Huis

Bewoonbaar

172 m²

Grond

808 m²

Bouwjaar

1961

Prijs/m²

€ 2.616

EPC

631 kWh/m² F

⚠️ EPC-label F — renovatieverplichting. In Vlaanderen moeten residentiële gebouwen met label E of F, aangekocht vanaf 2023, binnen 6 jaar gerenoveerd worden tot minstens label D. Indicatief energieverbruik: ± 108.532 kWh/jaar (ruwe schatting ± € 10.853/jaar).

Aanvullende details

Kadastraal Inkomen

€ 1.457

Referentie

YFH6A6K2S5NP

EPC Certificaat

3072627-res-1

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Vergunning uitgereikt

Dagvaarding uitgebracht

Niet meegedeeld

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Verkavelingsvergunning

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Overstromingsgevoelig gebied

Niet meegedeeld

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →