Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 151 m2.

Noodbeekstraat 17, 1850 Grimbergen

Huis in Grimbergen

151 m² wonen

931 m² perceel

~~€375.000~~

Over deze woning

Ontdek deze charmante driegevelwoning in de Noodbeekstraat te Grimbergen, gelegen op een royaal perceel van bijna 10 are. Gebouwd in de jaren '50, is de woning doordrenkt met karakteristieke elementen uit die tijd. Hoewel modernisering nodig is (vanwege het EPC-label F), maakt de beschikbaarheid van talrijke premies via Premiezoeker.be de renovatie gemakkelijker en betaalbaarder. Bij binnenkomst treft u een gastentoilet met wastafel, gevolgd door een ruime woon- en eetkamer. De functionele keuken leidt naar een veranda, die een prachtig uitzicht biedt op de grote, groene tuin. Extra voorzieningen zijn onder meer een garage met voldoende opslagruimte. De bovenverdieping herbergt drie slaapkamers en een badkamer. De woning is omringd door groen en ligt dicht bij velden waar u heerlijk kunt wandelen. Scholen, horeca en winkels liggen ook op een steenworp afstand. Als u op zoek bent naar een huis met potentieel dat u kunt transformeren tot uw eigen thuis, omgeven door natuur maar toch strategisch gelegen, wacht dan niet langer en plan vandaag nog uw bezichtiging!

Omschrijving van de makelaar

Noodbeekstraat 17 - 1850 Grimbergen - In de Noodbeekstraat te Grimbergen vinden we deze charmante driegevelwoning op een perceel van bijna 10 are ! De woning werd gebouwd in de jaren '50 wat ervoor zorgt dat er heel wat charmante elementen van deze bouwperiode terugkomen in de woning. De woning dient natuurlijk gemoderniseerd te worden (renovatieverplichting omwille van het EPC-label F), maar dankzij de vele premies waarvoor de woning in aanmerking komt (https://www.premiezoeker.be/), kan je deze woning makkelijker omvormen naar de hedendaagse normen inzake woonkwaliteit.
De woning beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal, een gastentoilet met lavabo, een ruime woonkamer en eetkamer, een functionele keuken die gelinkt is met de veranda die een mooi zicht verschaft over de grote, groene tuin. De woning beschikt ook over een garage met ruime bergruimte.
Op de eerste verdieping vinden we 3 slaapkamers terug en een badkamer.
Deze woning is omgeven van groen. Niet ver van velden waar vele leuke wandelingen starten. Ook scholen, horeca, winkels... Zijn helemaal niet ver af.
Wil jij de nodige liefde geven aan deze woning om ze je thuis te maken omgeven van het groen, maar toch op een strategische ligging
Aarzel dan zeker niet te lang en bezoek deze woning nu!

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 375.000

Type

Huis

Bewoonbaar

151 m²

Grond

931 m²

Bouwjaar

1950

Prijs/m²

€ 2.483

EPC

804 kWh/m² F

⚠️ EPC-label F — renovatieverplichting. In Vlaanderen moeten residentiële gebouwen met label E of F, aangekocht vanaf 2023, binnen 6 jaar gerenoveerd worden tot minstens label D. Indicatief energieverbruik: ± 121.404 kWh/jaar (ruwe schatting ± € 12.140/jaar).

Aanvullende details

Kadastraal Inkomen

€ 1.073

Referentie

MOVVS97GMN-E

EPC Certificaat

20240322-0003183309-RES-1

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Vergunning uitgereikt

Dagvaarding uitgebracht

Niet meegedeeld

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Verkavelingsvergunning

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Agrarisch gebied;Woongebied

Overstromingsgevoelig gebied

Niet meegedeeld

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →