Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 102 m2.

Adriaan Walraevensstraat 8, 1850 Grimbergen

Huis in Grimbergen

102 m² wonen

120 m² perceel

~~€225.000~~

Over deze woning

Ontdek deze charmante rijwoning in de Borgt, Grimbergen. Gelegen op een oost-gericht perceel van 1a 20ca, biedt deze woning een gezellige sfeer en veel potentieel. Op de begane grond bevindt zich een woonkamer met een warme pelletkachel en een ruime keuken uitgerust met een elektrische kookplaat, dampkap, spoelbak, en aansluitingen voor wasmachine en droogkast. De badkamer, ook op de begane grond, is voorzien van een douche, wc en een wastafelmeubel. De bovenverdieping beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk 12m² en 16m², met de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren op de zolder van 17m². Een groot pluspunt van deze woning is de tuin met toegang tot een achterliggend straatje, ideaal voor fietsers. Met de juiste premies (beschikbaar op https://www.premiezoeker.be/) kan deze woning snel een gunstiger EPC-label verkrijgen. Mis deze kans niet en kom snel een kijkje nemen!

Omschrijving van de makelaar

Adriaan Walraevensstraat 8 - 1850 Grimbergen - In de Borgt te Grimbergen vinden we deze gezellige en charmante rijwoning terug. De woning staat op een perceel van 1a 20ca en is oost-gericht.
Op het gelijkvloers vinden we een woonkamer met gezellige pelletkachel terug, een ruime keuken met een elektrische kookplaat, dampkap, spoelbak en alle aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Ook de badkamer bevindt zich op het gelijkvloers en bestaat uit een douche, wc en een wastafel meubel.
De eerste verdieping kent alvast 2 slaapkamers van 12m² en 16m² en de mogelijkheid om nog een derde slaapkamer te maken op zolder dat goed is voor zo'n 17m².
Het absolute voordeel aan deze woning is de tuin die ook toegang heeft tot een achterliggend straatje. Dit vergemakkelijkt de toegang met fietsen ook langs achter bijvoorbeeld.
Deze woning biedt zeker potentieel en met alle combineerbare premies (https://www.premiezoeker.be/) beschikt deze woning in no-time over een gunstiger EPC-label.
Aarzel niet te lang en kom deze woning snel bezoeken!

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 225.000

Type

Huis

Bewoonbaar

102 m²

Grond

120 m²

Bouwjaar

1935

Prijs/m²

€ 2.206

EPC

502 kWh/m² F

⚠️ EPC-label F — renovatieverplichting. In Vlaanderen moeten residentiële gebouwen met label E of F, aangekocht vanaf 2023, binnen 6 jaar gerenoveerd worden tot minstens label D. Indicatief energieverbruik: ± 51.204 kWh/jaar (ruwe schatting ± € 5.120/jaar).

Aanvullende details

Kadastraal Inkomen

€ 421

Referentie

B-GMEYN-Y0JD

EPC Certificaat

3105094

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Woning gebouwd voor 1962

Dagvaarding uitgebracht

Niet meegedeeld

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Verkavelingsvergunning

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Overstromingsgevoelig gebied

Niet meegedeeld

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →