Rue de l'Enclume 53, 4030 Grivegnée

Rue de l'Enclume 53 - 4030 Grivegnée - OPTION! Découvrez sans attendre cette excellente opportunité d'investissement sur les hauteurs de Grivegnée. Rendement net de 3,9% après indexation des loyers. Construction récente (1998), et pas de gros travaux à prévoir. Ce petit immeuble de rapport composé de 2 appt. avec garages et jardin, est facile à gérer et n'a jamais connu de vide locatif. Il profite d'une excellente situation, dans un quartier résidentiel calme, à seulement 10 min en voiture du centre-ville de Liège et 5 minutes à pied d'un arrêt de bus, d'un centre sportif, d'un parc et d'une école. Composition : Au rez : 2 garages, 2 espaces buanderie/rangement et un beau jardin commun de 160m². 1er étage : 1 appartement de 69m², composé d'un hall d'entrée, d'un beau séjour de 21m², d'une cuisine équipée, d'une salle de bains avec baignoire, lavabo et w.c, et de deux belles chambres à coucher (13 et 10m²). Loyer : 565€ (indexé 726€).2ème étage 1 appartement identique au 1er. Loyer : 582€ (indexé 608€).RC net : 1385€.Chaque appartement dispose de sa propre chaudière à condensation, et de compteurs individuels pour l'eau, le gaz et l'électricité. Grâce à une excellente isolation et ses châssis DV en PVC, les certificats PEB des appartements atteignent respectivement les notes B et C. Informations et visites au 0478/95.06.99 ou par mail à l'adresse bastien.dawans@bourse-immobiliere.be