Pater Voordeckersstraat 4, 2280 Grobbendonk

Pater Voordeckersstraat 4 - 2280 Grobbendonk - Charmante starterswoning met garage en uitbreidingsmogelijkheden in Grobbendonk
Op zoek naar een betaalbare woning met potentieel op een rustige ligging in Grobbendonk- Dan is deze gezellige rijwoning zeker een bezoek waard! De woning beschikt over een voortuin én een aparte garage, wat zorgt voor extra comfort en parkeergelegenheid. Via de veranda betreedt u de woning, waarna u terechtkomt in de leefruimte met open keuken — een aangename plek om thuis te komen.

Op het gelijkvloers bevindt zich bovendien een slaapkamer, ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of extra ruimte zoekt voor een bureau of hobbykamer. Achter de keuken vindt u via een kleine hal de badkamer en toegang tot de koer achteraan. De eerste verdieping bestaat momenteel uit één grote open ruimte met tal van mogelijkheden. Deze verdieping kan eenvoudig heringericht worden tot meerdere slaapkamers, bijvoorbeeld 2 kamers, eventueel aangevuld met een dressing of bureauruimte.

De woning werd grotendeels gerenoveerd rond 2005 en beschikt over:
-EPC-label C (288 kWh/m²)
-Asbestveilig attest
-Elektrische installatie met slechts kleine opmerkingen
-Perceeloppervlakte: 237 m²

De woning is momenteel verhuurd. Het huurcontract loopt tot 04/07/2027, maar kan door de koper worden opgezegd indien men de woning zelf wenst te bewonen, conform de wettelijke voorwaarden. Bezoeken uitsluitend op afspraak, bij voorkeur op zaterdag tussen 9u en 13u. Gelieve immokantoren zich te onthouden.

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1960
• Aantal verdiepingen: 2
• Staat van het gebouw: Goed
• Aantal gevels: 2

Energie:
• Primair energieverbruik: 288 kWh/m²
• EPB/EPC-label: C
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 88 m²
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 2
• Badkamers: 1
• WC: 1

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 239 m²
• Oppervlakte tuin: 1 m²
• Oppervlakte terras: 1 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 1
• Overdekte parkeerplaatsen: 1