Heldergemstraat 70a, 9450 Haaltert

Heldergemstraat 70a - 9450 Haaltert - Op zoek naar een ruime en energiezuinige woning waar je meteen kan intrekken, met voldoende plaats voor een gezin én thuiswerk- Dan is dit een uitstekende kans in het landelijke Heldergem. Deze perfect onderhouden woning (209 m² bewoonbare oppervlakte, inclusief inpandige garage en afgewerkte zolder/master) combineert ruimte, comfort en energiezuinigheid. De uitzonderlijk ruime leefruimte met open keuken en overvloedig daglicht vormt het hart van de woning en geeft rechtstreeks uit op het terras en de tuin.

De oostgerichte tuin en het ruime terras zorgen voor een aangename buitenbeleving en maken deze woning ideaal voor gezinnen of wie graag gasten ontvangt. Indeling

Gelijkvloers

- Inkomhal met gastentoilet
- Zeer ruime en lichtrijke leefruimte met open, volledig geïnstalleerde keuken (grote raampartijen + lichtkoepel)
- Rechtstreekse toegang tot terras en tuin
- Inpandige garage

Eerste verdieping

- Twee volwaardige slaapkamers
- Ruime badkamer
- Overloop met mogelijkheid tot bureau- of leeshoek

Tweede verdieping

- Volledig afgewerkte master bedroom met maatkasten
- Extra opbergruimte

Extra troeven
- EPC-label B
- Elektrische installatie conform
- Instapklaar en uitstekend onderhouden
- Grote leefruimte met veel natuurlijk licht
- Zonnig terras en rustige tuin
- 3 volwaardige slaapkamers
- Praktische thuiswerkruimte
- Inpandige garage
- Laadpaal voor elektrische wagen
- Alle attesten beschikbaar

Bezoeken & kijkmoment

Individuele bezoeken zijn mogelijk op afspraak. Geen makelaars aub.

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1950
• Aantal verdiepingen: 3
• Staat van het gebouw: Goed
• Aantal gevels: 2

Energie:
• Primair energieverbruik: 170 kWh/m²
• EPB/EPC-label: B
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 209 m²
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1
• WC: 2

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 339 m²
• Oppervlakte tuin: 100 m²
• Oppervlakte terras: 50 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 1
• Overdekte parkeerplaatsen: 1

Faciliteiten:
• Internet: Ja

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
• Verkavelingsvergunning: Ja
• Voorkooprecht: Nee