Staatsbaan 48, 3945 Ham

Staatsbaan 48 - 3945 Ham - Ruime HOB met 3 slaapkamers uiterst gunstig gelegen op een perceel van 1027 m² in de nabijheid van de dorpskernen van zowel Kwaadmechelen als Tessenderlo. Deze HOB beschikt bovendien over een apart gedeelte of bureauruimte dat vroeger dienst deed als Argenta bank. Mede hierdoor is deze ruimte perfect geschikt voor het uitoefenen van een bijberoep. Deze ruimte heeft een aparte ingang met bijhorende inkomhal, bureauruimte en berging. Om een perfect beeld te krijgen van de indeling van deze woning bekijk zeker onze “foto’s en plannen”. We betreden het woongedeelte via de inkomhal die uitgerust is met een gastentoilet. Vanuit de inkomhal verkrijgen we de toegang naar de ruime living/woonkamer. Aangrenzend vinden we een gezellige keuken en de eetkamer terug. Vanuit de keuken betreden we de zeer ruime veranda (50m²) van waaruit u een mooi zicht heeft over de groene en uitgestrekte tuin. Wanneer we ons terug naar de inkomhal begeven, nemen we de trap naar de eerste verdieping. Hier vinden we 3 ruime slaapkamers terug die een respectievelijke grootte hebben van 16m², 15m² en 15m². Naast deze slaapkamers is er ook de badkamer. Deze is uitgerust met een toilet, bad/douche combi en een dubbele lavabo. Vanuit de nachthal kunnen we naar de zolder die te bereiken is via een zolderluikje. De woning is volledig onderkelderd en te bereiken vanuit de keuken. Wanneer we een kijkje naar buiten nemen, zien we aan de linkerkant van de woning een vrijstaande garage. Verder beschikt deze aangelegde tuin over een serre en een gezellig zomerhuisje. Last but not least is de woning uitgerust met camera beveiliging, 2 airco’s en zonnepanelen (4500 kWh). Deze hebben nog t.e.m. 2027 groenstroomcertificaten. Wenst u meer info of een bezichtiging, contacteer ons op 011/85.15.15 en dan helpen wij u graag verder.
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Geen verkavelingsvergunning
Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt
Woongebied met landelijk karakter
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Niet overstromingsgevoelig