ENGELMANSHOVENSTRAAT 41, 3870 Heers

ENGELMANSHOVENSTRAAT 41 - 3870 Heers - INSTAPKLARE GEZINSWONING MET 3 SLKS EN KNAP AANGELEGDE TUIN !

In een residentiële en groene omgeving te Engelmanshoven (Sint-Truiden) op de Engelmanshovenstraat ter hoogte van nummer 41 vinden we deze instapklare woning op eenperceel van circa 8ARE.
De N3 (Sint-Truiden-Luik) biedt alle nodige faciliteiten en met zicht op het groene landschap maakt dat het hier heerlijk vertoeven is. Op wandelafstand ligt een handige supermarkt.

Deze landelijke woning werd in 1964 geconstrueerd met een bewoonbare oppervlakte van om en bij de 150m² en heeft een volwaardige kelder van nog eens 77m² te bieden. Alles is tot in de puntjes onderhouden en werd het huis energiezuiniger gemaakt d.m.v. extra dak- en gevelisolatie en het installeren van een zonneboiler (200L). De volledige woonst kan rekenen op een goede epc-score van 182kWh/m², een praktische indeling en voldoende bergruimte!

Men voorzag nieuwe ramen met dubbele beglazing, meerdere maatkasten en een prachtige tuin, inclus tuinhuis, vijver, moestuin en is er toegang naar het huis via de achterkant.
De oprit en leuk pad in blauwe steen brengt ons naar de voordeur van het huis. Binnen vinden we een sfeervolle leefkamer met schouwmantel. De aanpalende keuken/eetplaats ligt in het hart van het huis en past in de stijl van de woning.
De veranda voorzag men van een leuk balkon en heeft meerdere lichtkoepels. Via hier komen we ook in kelder en het tuinniveau met garage en bijhorende stockage/cv-ruimte terecht.

Via de inkomhal kunnen we het toilet, een bergkast en de eerste slaapkamer bereiken. De oerdegelijke houten trap leidt ons naar de nachthal, ingerichte badkamer en twee riante slaapkamers met bergkasten.
De gehele verdieping werd voorzien van een makkelijk te onderhouden houten vloer. Het dak/zolder is perfect geïsoleerd met 16cm isolatie.

De voortuin is aangelegd met knappe beplanting en de achterzijde is aangelegd met een stuk gazon en wat perkjes en is er een tuinhuisje voorhanden. Het zonneterras zorgt voor de nodige rust in de tuin.

sfeervolle gezinswoning met veel ruimte en een leuke tuin Wees er dan snel bij en maak zeker een afspraak !